近期盛廷律师一直在百家号平台进行直播，以与粉丝连麦的形式一对一的解答广大粉丝的问题。根据近期作者观看百家号直播，发现其中有很多粉丝遇到了关于养殖场拆迁的问题。并对关于养殖场拆迁的问题进行了统计，今天小编就把问题是该如何解决进行总结，希望可以帮助到大家。

养殖场拆迁的“套路”

从改革开放以来，老百姓为了生活更富裕，在加上地方政策鼓励，不少农民在农耕之余开始从事副业，不少人建起了养殖场。而这些养殖场也确实为中国的经济发展起到了很大作用。

但是，近年来国家为改善人民群众的居住生活水平，发起了一系列征地拆迁项目。其中，一些早年间搭建的养殖场由于位于征地拆迁项目范围之内，即将面临征收。

然而，为了压低养殖户的拆迁成本，拆迁方也是想尽各种办法，来套路养殖户，让养殖户防不胜防。

比如：

• 没有建设许可证，被认定为违法建筑；

• 以环保不合格为名，要求拆除养殖场等。

养殖场的土地被收回，征收是必经之路。但是在征收中为了减少成本、降低补偿往往存在很多征收陷阱。

面对“征收陷阱”，被征收人当真束手无策？

一、“违建”名义

以“违建”的名义拆迁养殖场也是很常见的套路。

拆迁方会给养殖户下发《限期拆除决定书》，告知其因为没有建设规划许可证，属于违法建筑。

然而根据《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》的规定，

在农用地上建设养殖场并没有改变原土地用途，无须申请建设规划许可证，拆迁方不能以养殖户没有建设规划许可证为由，随意进行“拆违”。

二、“环保”名义

近些年随着大气污染的严重，国家对环保也是相当重视。以环境整治为理由拆除养殖场也是拆迁方最常见的手段。

这种以环保不达标为由，一刀切地关停养殖场，致使畜禽养殖者遭受严重经济损失。

根据国务院出台的行政法规《畜禽规模养殖污染防治条例》的规定：

因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

养殖场能被“强拆”？强拆如何救济？

根据《土地管理法实施条例》第四十五条规定，

“违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。”

所以说，养殖场是可以被合法强拆的。

如何救济？

但是，根据法律规定，如果被征收人对补偿或征收觉得不合理，还是有法律程序可走的。

被拆迁人在收到补偿决定或者责令交出土地决定起算，申请复议的期限是60天，提起行政诉讼的期限是6个月。当被征收人在此法定的期限内不复议不诉讼，拆迁方才可以申请司法强拆。

根据以上几点，拆迁方无论以何种理由或名义拆除养殖场，都必须严格按照法定的程序实施。

如有养殖户遭遇不合理的征收，应当及时的通过法律途径维护自身的合法权益，把自己的损失降到最低。

因此，当我们遇到征收不合理时，一定要及时咨询律师，拿起法律武器维护自己的合法权利。

撰稿|刘小云