最近收到后台很多粉丝的留言，比如“我们小区也非常老旧，如果按照相关文件的实施改造范围，我们小区也属于实施改造范围内，但却迟迟没有动静，我们能进行老旧改造吗”，“看到相关文件说2000年以前的要改造，虽然我们家小区是2001年建的，但是也非常老旧，能改造吗”，大家都不约而同地急切而关心的想知道自家小区能不能改造。

仅仅从字面意义上来理解老旧小区改造，大家都抓住了这样一个词，那就是“老旧”，小区老旧，想改啊，能进行旧改吗，咋还不动工呢，为啥没有给我们小区改旧啊？

老旧小区改造有多少指标？

今年4月，国务院办公厅印发《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（下称《意见》），将城镇老旧小区改造列入各级政府工作日程，意味着城镇老旧小区改造在全国推开。

《意见》强调，2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户；到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成需改造城镇老旧小区改造任务。

我们先来看下这个《意见》：

全国新开工小区：3.9万个，涉及700万户；

2022年：形成制度框架、体系和机制；

十四五期末即2025年：完成2000年低前建造需改造的老旧小区。

根据国务院《指导意见》，老旧小区改造已被纳入“十四五”规划，也就是说，在“十四五”期间（时间：2021年-2025年），2000年之前的小区，如果可以改的话，就会都改完。

关于老旧小区改造，地方又是怎样规定的呢，这里我们来看一下郑州，翻开《郑州市老旧小区综合改造工程实施方案》（以下简称：《方案》），我们可以看到，郑州市老旧小区改造的工作目标是，在2021年6月底前，全面完成市内五区老旧小区综合改造, 其中：

2019年完成全部改造任务的35%，2020年完成60%, 2021年6月底全部完成。

也就是说2021年半年的时间完成5%的指标，如果你所在的小区在2020年还没有动工的话，那么2021年开工的概率也是很小的。

我们小区各项都符合旧改的条件，为啥没改造呢？

根据相关住房保障和房地产管理局相关工作人员的反馈，除了要满足老旧小区的两个硬性标准，即小区建设年份在2000年年底前，小区基础设施非常差，还要具体问题具体分析。

比如哪个小区硬件设施不改不行了，影响正常生活了；哪个小区居民自筹资金，改造意愿非常强烈了，每个小区的具体情况不同，这就产生了一个优先级的问题，先改造紧急的，问题轻一点的缓一缓。

如何能为自家老旧小区改造按个快进键呢？

一、首先要确定小区是否在旧改范围内。

二、改造意愿强烈。

除了居民态度上，如果居民能在小区改造上筹集一部分资金、自主地设立业主委员会等，这些都是加分项；

三、新需求、新状况的出现等。

如果你所在的老旧小区在旧改范围内，符合改造条件，不用着急，肯定会改造地，耐心等放心生活，心里有个希望也是好的。

撰稿|苗盼盼

审稿|渠旺鑫