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拆迁律师科普:房屋面临强拆,这样收集证据才有效
已被浏览966次 更新时间: 2021/12/13
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征地拆迁过程中房屋被强拆的情况时常发生。无论房主是否同意,征收人总会想尽各种手段将房屋拆除。强拆总是来的突然,来的猛烈,现场总是不受控制,很多人会陷入慌乱中而忽略收集强拆证据,不清楚强拆主体是谁,也不清楚强拆造成的损失有多少,因此在后续的维权过程中处于非常不利的地位,导致维权失败。

被拆迁人在遇到强拆时不知道应当如何收集证据、收集什么样的证据,今天为大家分享几个强拆取证的有效方法。


一、强拆前期取证

1、保存相关证件

在预感到有强拆可能性时,要留存好涉案房屋的所有权证明文件;如果是商铺、企业,则需留存好营业执照,证明营业范围的相关证件。

摄图网_501163346_wx_拆迁工地(企业商用).jpg

2、记录房屋信息

拍摄房屋时,要清晰拍摄房屋内部和外部建筑设施、结构、装修、物品等,尽可能的找到明显参照物,能够证明房屋的大小,方向。在拍摄房屋内部时,建议对房屋内设施的年代、价值、品牌,型号等相关信息进行详细介绍,如有必要,建议在强拆前,对房屋及屋内设施做价值评估。


二、强拆时取证


1、第一时间报警并记录

很多被拆迁人认为强拆报警没有用,其实是错误理解了报警的主要目的。报警并不是完全为了让警察阻止拆迁,更重要的是为后面维权取证。公安局的出警记录回执单是最有利的证据。

如果警察不出警,就要留存当时的报警通话记录。


2、录音录像时要明确强拆现场的情况

在强拆时要记录强拆的主体、强拆现场的状况。

(1)要拍摄到强拆现场人员、车辆、指挥人员、领导干部等人员,重点拍摄穿制服的人员,争取拍摄到制服上显示的编号以及驾驶的车辆。

(2)记录强拆的时间和过程、强拆动用的工具、强拆持续时间、以及强拆后的现场状况等。如果相机不具备记录时间功能,则需在录像通过说话语音等方式记录强拆的时间。

(3)要对毁坏的物品进行重点拍照或者录像,并且要拍摄被损毁的具体物品,比如被砸坏的电视机、空调等。如果单拍强拆的混乱现场,就无法证明实际损失,法院也就无法支持申请赔偿的主张。


三、拍摄证据妥善保存

拍摄设备最好提前充满电、留有充足内存,以免录音录像出现中断现象影响证据有效性。记录照片或者录像要保存原始载体,照片要清晰,要保存原图,录像要注重真实性、连贯性、原始性,不能进行二次修改剪辑。

遭遇强拆固然是不幸的,同时,强拆后的维权是系统且专业的。

每一份证据的记录和使用,对被拆迁人把控全局,预判案件走向都有非常重要的意义。因此,证据收集非常必要,充分、有效的证据可以帮助自己最大限度的维护自身权益,提升安全保障!

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