农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，包括宅基地和自留地、自留山。国家为了公共利益的需要，可以依法对农民集体土地实行征收或者征用并给予补偿，补偿应该公平合理，要保障征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

集体土地被征收，农民朋友最关注的是各项补偿标准和安置方式，经常咨询盛廷律师：一亩地被征收能补偿多少钱？2022年补偿标准有没有提高？

根据《土地管理法》相关规定，农用地的土地补偿费和村民的安置补助费标准，是由当地省政府、自治区或者直辖市通过制定公布区片综合地价来确定的。

需要农民朋友注意的是，区片综合地价不包括被征地农民社会保障费用、地上附着物（房屋、养殖场、林木青苗）等的补偿费用。也就是说，地上如果有房屋或者林木青苗，是需要另外评估价值进行单独补偿的，还得给失去土地的农民缴纳相关保险。所以，落实到最后，征地补偿价格要根据被征地农民的具体情况而定。

那么，2022年征地区片综合地价有调整吗？补偿是提高了还是减少了，补偿标准怎么查？今天盛廷律师来解答相关问题。

区片是如何划分的？

区片一般以县（市、区）为单位，根据农用地条件相近的原则，将县域划分为一个或几个区片，作为测算区片综合地价的基本单元。

划分区片，不是重整乡村，不影响村级行政界限。同一个乡镇的多个村落，可以归为同一个区片；不同乡镇的多个村，也能并为一个区片。不好划分的，还可以根据河流、道路等线状地物来确定区片边界。所以有时候会出现，一个村的农用地，在河流两边，但却属于两个不同区片的情形。

征地区片综合地价在哪查？

区片综合地价制定后，由省级人民政府或省级人民政府规定的地市、县级人民政府来公布实施。此外，区片综合地价相关信息应纳入省级征地信息公开平台，方便社会查询。

此前，自然资源部发布公告称，为做好《土地管理法》贯彻实施，方便社会了解和查询征收农用地区片综合地价信息，保障被征地农民合法权益，现将各地上报备案的征地区片综合地价信息向社会主动公开。

盛廷律师将查询方法告知大家：

第一步：找到自然资源部官方网站（http://www.mnr.gov.cn）

第二步：点开导航栏“公开”选项，找到“全国征地区片综合地价信息公开”栏目

第三步：进入后，选择所在省市里所属行政区，就能看到区片地价。

比如河北省保定市安国市的区片一，综合地价是10.3万；广东省广州市海珠区的区片一，综合地价是50.18万；福建福州苍山区区片一的地价是9.6万。

2022年，各省市已经制定区片地价并备案的，在自然资源部的区片综合地价信息公开查询系统里都能找到。此外，大家也可以在各省（区、市）的省级征地信息公开平台点击关联链接进行查询。

2022年征地区片综合地价有调整吗？

相关部门测算制定区片综合地价时，要综合考虑以下因素：土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等等。

地价制定后不是永远不变的，因为经济在发展，土地资源减少，人口变化等原因，土地的价值会随之发生改变。所以，按照规定，征地区片综合地价至少要每三年调整或者重新公布一次。由于此前各地刚制定征地区片综合地价，2022年调整价格的地区较少。接下来盛廷律师将跟进各地调整公布的最新征地区片综合地价，帮助被征地老百姓及时掌握征地补偿信息。

制定区片综合地价，是为了让补偿更透明，更公平，也能有效防止补偿过低过高、随意调整的问题。同时，因为村集体农民都能查到相应的补偿标准，这保障了被征地人的知情权，能进一步规范征地行为。