征地拆迁涉及到广大被拆迁人衣食住行的根本，对于普通百姓来说，无疑是一件大事，日后的生活标准提高还是降低，就在于拆迁补偿标准是否合理。而绝大部分被征收人一生可能也就遇到一次拆迁，在面对拆迁时很是迷茫，利益受损时也不清楚该如何维权。这导致很多被拆迁人在面临拆迁问题时陷入误区。

其实，拆迁行为中的法律问题非常复杂，涉及到的法规法条更是繁多，若非专业拆迁律师处理，很难妥善解决问题。盛廷律师在十余年的办案过程中，积累了大量的经验。今天，盛廷律师（自适应平台：盛廷拆迁律师）就为大家讲解如何在法律范畴内合理维权，帮助广大被拆迁人争取自己公平合理的补偿。

01前期准备工作要做好

中所周知，拆迁过程中，拆迁方会与被拆迁人就补偿问题进行协商谈判，那么谈补偿之前，被征收人要先做好准备工作。

首先，我们要了解，针对本次拆迁，地方拆迁部门的征收文件是否齐全、征收程序是否合法。其次，要清楚自家房屋的性质和产权，证件手续是否齐全。同时，我们可以在征收工作启动后，先收集政府发布的相关文件，如：征收公告，征收补偿方案等。了解拆迁方的征收程序是否违法。

这些准备工作是非常重要的，被拆迁人要知己知彼，对自己应该获得多少补偿做到心中有数。除此之外，最好能了解整个征地拆迁的流程和相关法律知识，为后期依法维权，争取合理补偿做好准备。

02抓住机会主动出击，不拖延误事

有的被征收人抱着侥幸心理，不配合拆迁方的工作，一味拖延，以为能通过拖着不签字换来补偿的提高，却在一味拖延之下错过了维权时机，甚至有的还遭遇到了司法强拆。

作为拆迁律师，我们非常理解被拆迁人的难处及困境，但我们提倡被拆迁人一定要抓住机会，依法维权，采取法律手段主动出击，而不是一味侥幸拖延，白白浪费维权机会。

无论是信息公开、行政复议还是行政诉讼，这都是拆迁中常用的维权手段。被拆迁人完全可以通过申请政府信息公开，充分了解政府拆迁进程和拆迁审批文件，判断拆迁中有可能存在的问题。这样也有利于与拆迁方的协商谈判，为我们争取合理补偿起到积极作用。

03签订协议需谨慎！

在盛廷律师办理的众多拆迁案件中，还有一种情况非常常见，那就是被拆迁人签订“空白协议”的情况。

很多时候，拆迁方为了让被拆迁人尽快签字，经常做一些“口头承诺”，拿出白纸让被拆迁人签字，这其实是存在很大隐患的。有些当事人认为，拆迁方是政府工作人员，说的话肯定能算数。而其实，一般拆迁方的工作人员，是没有这样的决定权的，我们还是要擦亮眼睛，不签“空白协议”，不签条款模糊的协议，拆迁补偿协议至少一式两份，被拆迁人自己一定要存留备份！