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拆迁补偿款要不要交税？

已被浏览21次作者：北京市盛廷律师事务所更新时间： 2025/09/10

关键词拆迁补偿

拆迁补偿款在大多数情况下是不需要交税的，但仍有一些特殊情况需要注意。

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根据我国相关税收政策规定，被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准所取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。这一规定旨在保障被拆迁人在拆迁过程中的基本权益，减轻其经济负担。比如，居民因城市旧城改造获得了一笔房屋拆迁补偿款，并将该笔补偿用于重新购置住房或者改善生活，无须缴纳个人所得税。

对于企业而言，因城市规划、基础设施建设等公共利益原因，政府主导的企业拆迁中，企业取得的拆迁补偿款，通常也可享受税收优惠，该笔补偿如用于补偿被拆迁资产的价值损失、搬迁费用、安置费用等用于，一般情况下也不计入增值税应税收入等。例如，一家工厂因城市道路扩建需要拆迁，政府给予的补偿款用于支付新厂址的建设费用、设备搬迁费用及人员安置等，这部分补偿款不需要缴纳相关增值税税费等。

需特别注意的是，如果被拆迁人将拆迁补偿款用于投资、经营等产生收益的用途，那么产生的收益可能需要按照规定缴纳相应的税款。比如，被拆迁人将补偿款用于购买股票、基金等金融产品获得的收益，或者投资房产后出租获得的租金收入，此类收益应当依法申报并缴纳相应税款。

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