深夜，湖南张家界的田先生一家盯着政府下发的《补偿决定书》彻夜难眠——580平的宅基地房屋，补偿价仅167万，无证面积直接被“一刀切”地扣除。更让他们心寒的是，镇政府一边谈着“违建”，一边却拿不出合法认定文件。 

田家的遭遇并非个例。在很多征收拆迁过程中，征收方往往都会用各种套路逼迫农民签字。  

比如直接混淆无证房与违建的问题，一句“无证就是违建”，成了征收方压低补偿的万能话术。但法律早有规定：无证房不等于必须强拆！历史原因、审批瑕疵、村委会盖章的建房手续，都可能成为争取合法补偿的关键证据。而征收方若未依法进行违建认定程序，直接扣减补偿，本质是滥用职权！  

田先生告诉盛廷律师，从发布征收公告到下发补偿决定，他们熬了整整一年。这期间，征收方一边拖延协商，一边突击推进程序，甚至跳过法定的“征求意见”环节。背后的目的便是用漫长的拉锯战消磨你的意志，最后用一纸决定书逼你签字。  

以外，在补偿标准里也暗藏了猫腻——田家的补偿单价仅2000元每平米，远低于周边房价。征收方所谓的“评估报告”，往往故意忽略房屋区位、装修、停产停业损失等核心要素，甚至将宅基地与附属物分开计算，变相压低总价。

集体土地征收补偿必须保障“原有生活水平不降低”，这是法律底线！不管用何种套路，最终都要保障老百姓户有所居，能拿到公平和合理的补偿。

面对遇到的种种不公，田家最终选择委托律师，正面硬刚征收程序。目前，盛廷律师也已经介入此案，将会通过法律途径维护田先生等人的合法权益，尽职尽责，不负所托。

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