案件介入公告 | 村主任：“房子太破，自己拆吧！”拆迁补偿谈不拢，两次评估面积相差一倍，村民怎么拆？
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更新时间：2025-04-14
关键词
征收补偿
补偿标准不透明、程序不合法、谈判无诚意，这种情况下，被征收人应该如何维护自己的合法权益不受侵害？
2025年初春，济南一户村民家中灯火通明。老王攥着两次测量结果悬殊的房屋面积单无奈地叹气。这两次的测量结果，一次是76平米，第二次是130平方米。看着邻居们陆续搬走，补偿协议却始终无人与他协商。
村书记丢下一句“房子太破，自己拆吧”就转身离开了。
王先生家的房屋，自2004年从工商所购买的土地进行建房，一直是看鱼塘和收废品使用，从2019年当地启动征收，但两次测量结果相差近一倍！
其实，评估结果悬殊巨大，也并非老王一家遇到的情况。在征收中，为了压低被征收人的心理预期，征收方常通过“技术误差”压低初始面积，后续“协商”时再“酌情调整”，迫使被征收人接受低价补偿。不主动谈补偿、不发布正式文件、不告知法律程序，用时间消磨被征收人耐心。等到周边住户搬空，一句“只剩你一家”便成了压价筹码。
王先生认为，“房子太破必须自拆”使他的权益处于一种动荡的状态，他咨询律师了解到：法律明确规定的是，未经合法程序，任何人无权强拆和征收，被征收人更不能自行拆除房屋，否则，可能面临钱房两空。
根据法律规定，征收必须遵循法定的程序，征收方违法征收，则被征收人可以通过法律途径维护自己的合法权益、提升自己的补偿数额。目前，盛廷律师已经承接此案，将会通过法律途径维护王先生等人的合法权益，尽职尽责、不负所托。
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