案件介入公告 | 外嫁女继承取得的房屋面临征收，征收方以“遗产房”为由不入户测量合法吗？
已被浏览24次 作者：北京市盛廷律师事务所
更新时间：2025-05-27
关键词
拆迁补偿
一场持续多年的拆迁项目让浙江的莫女士陷入权益纠纷，为此，她找到了盛廷律师寻求法律帮助。
2024年6月，莫女士所在村拆迁方以“建学校医院”为由启动项目，但未公示具体文件，村民仅凭口头通知推进。莫女士作为外嫁女，户口已迁出，父母双亡后遗留的宅基地和房屋成为争议焦点。
尽管其母亲邱女士曾立遗嘱将宅基地交给她，但因未完成过户，房产证仍登记在母亲名下。邱女士继承取得的房屋是2001年建的，大概500平建筑面积，包含地下室，其中土地使用权面积90平米，建筑面积是249平方米。是按照土地使用权面积还是建筑面积，拆迁方以“遗产房”为由给出补偿标准模糊不清：莫女士也不清楚是按照土地使用权面积还是建筑面积进行补偿。而莫女士的仓库虽然没有在拆迁范围内，但是也可能因为此次征收产生影响.......
而莫女士的两个哥哥已签订协议，唯独她因未入户测量陷入孤立。外嫁女的权益到底该如何保障？
根据《妇女权益保障法》，外嫁女仍享有与原村集体成员平等的财产权利，户口迁移不剥夺其继承或获得补偿的资格。新实施的集体经济组织法也不再将户口作为区分是否为本村集体经济组织成员的标准，对于外嫁女、新生儿、上门女婿等人的权益更是应该综合考量和保障，避免一刀切式粗暴执法。
为了维护拆迁补偿利益，莫女士决心委托盛廷律师。目前，盛廷律师团队已经承接此案，将会通过法律途径维护莫女士等人的合法权益，尽职尽责、不负所托。
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