2025年4月，福建某市多个自然村传出了要拆迁的消息，“拆迁终于轮到我们了！”村民们本以来改善生活的机会来了，没想到等来的却是一纸极其复杂且充满不公平的《协商征收补偿方案》。

王先生（化名）等人是福建某区的村民，世世代代居住生活在此，日子过的虽然不算富裕，但也能称得上是衣食无忧，自在悠闲。2025年4月，一纸征收补偿方案贴到了他们所在的村里。当村民们满心欢喜地围在补偿方案前仔细阅读时却傻了眼。

该补偿方案存在显著不公：不仅方案规定的货币补偿的比例偏低（不超过20%），而且征收方给村民们的补偿单价也低于周边房地产市场价，但安置房的回购价却比市场价高，且安置房面积也严格的要求。这种补偿方案很可能导致村民在置换过程中蒙受双重损失：不仅房屋面积被迫缩减，还需额外倒贴大笔资金。相当于李先生家200平房屋被征收，想住进120平的安置房，都还需要倒贴不少钱才行。除此之外，征收方严格对分户做了要求，且过渡费发放也极其不合理。虽然压低补偿在征收拆迁中是极为常见的手段，但是把补偿压得这么低，连做了十几年征收拆迁的专业律师都感慨不多见。

尤为关键的是，这几个村庄自从1998年之后基本上就不给村民办理产权证或者审批建设了，所以绝大多数的房屋都是“无证房”。而这种“历史原因”导致的无证房，到头来却要村民们背负代价。更离谱的是，这次征收方居然给他们的无证房分了四个等级，分别是1984年之前的无证房、1984-2004年建设的无证房、2004-2012年建设的无证房和2013年之后建设的无证房，各等级无证房补偿标准还不一样，这种将历史遗留问题后果转嫁给村民，并进一步区分对待的做法，加剧了补偿不公。

虽然征收补偿方案这么多弯弯绕，淳朴的村民却算的清楚这笔账是否划算。为了争取公平合理的拆迁补偿、维护自身合法权益，他们决定通过专业法律途径维权，并联系到了盛廷律师希望通过律师介入的方式帮助他们合法维权。

目前，北京市盛廷律师事务所已正式接受数百户村民的委托，将依托专业法律力量，以维护当事人权益的坚定决心，全力推进法律程序，为村民争取合法、公平、合理的补偿安置，恪守职责，不负每一份信任。

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