在河北某村，王女士一家最近收到了一纸《限期拆除通知书》。街道办认定她继承自父亲的房屋属于“违建”，只同意按“重置成本价”补偿，拒绝给予安置房。然而，就在几年前，村委会还曾承诺她们姐妹俩可以分别享受补偿政策。一纸公文推翻了所有口头承诺，也让这个普通的农村家庭陷入不安。

王女士一家四口都是本村村民。父亲王先生早年取得宅基地并建房，占地面积192平米，建房130平米。1999年，父亲去世后，王女士继承了房屋。姐姐则经村委会同意，另建了一处房屋。之后，一家人过着平静的生活，直到2018年村里启动拆迁改造。

“当时全村村民申请宅基地都是口头申请，村委会同意缴纳500元给村委会就可以了，时间太久了，现在有没有收据已经记不清了”，王女士告诉盛廷律师。

一开始，村委会书记明确表示，姐妹俩可以各自签协议、分别享受安置待遇。但后来政策突然变卦——村里改口称“只能认定一户”，原先签好的协议作废，街道办更是直接将房屋认定为违建，要求限期拆除。

口头认可、事后却翻脸不认的做法，在征地拆迁项目中并不少见。很多老百姓基于对村集体的信任，多年来遵守的都是口头申请的宅基地获取方式。可一旦遇到征收，这些没有红本本的房屋，却往往被认定为违建，补偿标准大幅降低。

在农村实践中，尤其是上世纪八九十年代，手续并不规范也是农村常态。如果村委会当时明确同意、村民也缴纳了费用并实际使用多年，这种事实上的宅基地使用权应当受到尊重和保护，不能轻易以“无证”为由否定其补偿权益。

已经建设并居住多年的宅基地上房屋，王女士目前已经收到了街道办作出的《限期拆除通知书》，要求王女士自行拆除违建。因此，王女士一家决心委托律师介入，在法律框架内争取应有的补偿安置待遇。盛廷律师也希望，通过专业的法律分析、证据整理和程序推进，能够帮助这个家庭厘清权利边界，维护其合法权益。

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