“投资500多万改扩建的冷藏厂，拆迁只给70多万？没见一份拆迁文件、没有正式评估报告，连跟我们谈补偿的人都没有——这拆得也太不合理了！”

这是山东某冷藏厂负责人的无奈倾诉。自2012年3月8日与宋某签订厂房及场地租赁协议以来，冷藏厂历经改扩建，多年在此稳定生产经营，本是支撑一家人生活的重要生计来源。可如今，厂区被纳入区政府设立的拆迁指挥部负责的拆迁范围，一系列“不合理”却让这家经营多年的企业陷入绝境。

2024年8月12日，政府选定的评估公司倒是来了人入户测量，可最后只给了一份没盖章的“资产评估明细表”，连正式的、盖了章的评估报告都没有——这样的“评估结果”，连法律效力都无从谈起，怎么能作为补偿依据？更让冷藏厂无奈的是，区政府从头到尾都没主动找过他们协商补偿，反而只跟房东对接；偏偏房东又以租赁合同到期为由，一个劲地施压让他们搬离，一边是拆迁没补偿，一边是房东催搬，冷藏厂夹在中间进退两难。

更让负责人难以接受的是补偿金额的巨大差距：这些年为了经营冷藏厂，他前前后后投入了500-600万元，可如今拆迁方只给70多万元补偿，不仅没算停产停业损失，连员工遣散安置补偿也没提。冷藏厂经营者说，他们不期望通过拆迁暴富，但不能让他们真实的投入血本无归。更关键的是，从拆迁消息传来至今，冷藏厂连一份集体土地征收通知、一份拆迁相关文件都没见过，所谓的“拆迁”，从头到尾都透着“不透明”。

在征地拆迁中，企业的经营者会遭遇类似困境：程序上“缺斤短两”——不发公告、评估无效；权益上“被忽视”——跳过实际经营者、只找房东；补偿上“大打折扣”——无视实际投资、漏算法定补偿项目。他们不是不愿配合拆迁，而是无法接受“拆了生计、却补不回损失”的不公平结果。

目前，北京市盛廷律师事务所已正式介入该案。盛廷律师认为，拆迁不是“简单拆完就了事”，更不能“想给多少补偿就给多少”。根据法律规定，征收集体土地必须发布公告保障知情权，评估报告需签字盖章才具备效力，实际经营者的停产停业损失、员工遣散安置补偿均属法定补偿范围，行政机关更应主动与实际经营者协商补偿事宜。对于违法拆迁中的权益受损，赔偿不仅要填补损失，更要体现对违法行政的惩戒，充分保障经营者的原有生活与经营水平不受影响。

我们期待通过专业的法律工作，帮冷藏厂厘清违法点、争取合理补偿，也让每一位像他们这样的被征收人，在拆迁中不丢生计、不失尊严，真正守住自己的合法权益。目前，盛廷律师已经介入该案，如果该地区有其他被拆迁人有法律问题咨询律师，可致电盛廷律所010—60646818，律所会安排该地区案件负责人为您提供咨询服务。

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