征收农村集体土地上的经营性用房，应当依法足额补偿房屋价值、停产停业损失、搬迁费等法定项目，不得选择性补偿、缩水补偿。征收程序必须严格遵循土地管理法中关于土地征收的法定顺序，补偿方案应当公平合理，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
湖南某地某村的三姐妹，均为本村原住民，各自在村内拥有合法房屋。大姐有一幢三层约500平米房屋，一层长期用于经营，持有2008年建设工程规划许可证；二姐有一幢两层247平米房屋，整栋用于出租；三妹有一幢162平米房屋，用于门店经营或出租。
2026年1月29日，在当地多个征收项目推进过程中，三姐妹在征收方的要求下签署了安置补偿协议，但协议文本未给她们留存。签约后她们越想越不对劲：补偿方案都没公示清楚，就先让她们签了字；三户人家的房子明明都用来开店或出租，补偿清单里却只给了一笔搬迁费，店面本身该补的钱、停业期间的损失一概没算；大姐房子当初被罚过74平米，如今这笔钱缴了，面积却不被认可了，连同整栋房子的拆迁补助也缺了项；二姐家老公因为历史原因户口变了性质，半边户的认定至今没个说法；房屋置换连1:1都达不到，拿到的补偿款在当地根本买不到同等面积的房子。三姐妹都觉得这事不公平，于是找到北京市盛廷律师事务所。
盛廷律师初步分析认为，本案当事人面临的核心法律问题集中在征收程序的合法性、补偿范围的完整性以及补偿标准的公平性上。征收方存在先签约后公示的程序倒置嫌疑，可能影响协议的法律效力；三户房屋均具有实际经营用途，但补偿方案仅列搬迁费，停产停业损失等法定项目未予计算，存在补偿范围不完整的问题；此外，半边户权益保障、独生子女待遇认定等历史遗留问题也需要一并依法解决。由于当事人手中未留存已签协议文本，律师将先通过信息公开途径调取协议，再视情况依法启动撤销或变更协议的救济程序。
在充分知晓委托律师风险后，三姐妹认可律师的专业分析，决定正式委托盛廷律师事务所全权代理此案。目前相关法律程序已启动，律师将全面核查项目征收审批文件、评估报告依据及补偿安置方案的合法性，依法为三姐妹争取公平合理的征收补偿。
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