山东省青岛市某村村民魏某在村子里有一处养殖场跟宅基地，2021年，因某鞋业项目占地，被纳入了征收范围内。

建筑面积为72平方米的房屋是魏先生从爷爷那里获得的，有宅基地产权证书。与此同时，自己又在宅基地前面建设了一处200平方米的配房。

目前，征收方在没有合法的征收补偿方案的情况下，要强行征收魏先生的房屋跟养殖场。魏先生认为补偿款低于自己的预期，所以没有签署安置补偿协议。魏先生也没有坐等征收方主动提高补偿，当他跟征收方多次协商无果后，果断报名了盛廷律所的粉丝见面会。

在见面会上，经过律师们的第一轮基本案情构建，让魏先生对自己的案件有了一个基本的了解；第二轮他非常幸运地咨询到了律所的主任律师毕文强，毕律师根据魏先生的基本案情信息，结合自己的办案经验，给出了专业性的指导意见，让魏先生看到了盛廷律师的专业与认真，在咨询完后果断委托了盛廷律师。

目前盛廷已经代理此案，将会根据魏先生的实际情况量身打造维权方案，尽最大的努力为委托人争取最大的合法利益。既然魏先生以信任相托，盛廷律师必定会全力以赴。

【盛廷律师普法提示】

最后，盛廷律师告诉大家只有满足以下四点才能够征收集体土地：

（1）征收集体土地必须是由县级以上政府实施。

（2）征收必须是为了公众利益需要。

（3）征收集体土地必须由省级以上政府批准，其中征收永久基本农田、永久基本农田外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过七十公顷的，必须经国务院批准。

（4）必须给予公平合理的补偿，保障被征收农民原有生活水平不降低。