因“高速征地项目”要征收当事人的5亩左右林地，但是村里以当事人不是本村村民为由，只给地上附着物的补偿，土地补偿款、安置补助费均不予发放，并且政府、村委会拒绝与当事人沟通任何征收事宜。盛廷律师介入后两次申请信息公开，掌握具有法律依据的征收文件后，政府、村委主动协商，当事人终获合理补偿。

2024年11月，靳佳新律师收到了辽宁白山华先生送来的锦旗。

委托人华先生是吉林省白山市某村的村民。1996年承包村里的耕地4.91亩，承包期限至2028年，有承包合同和《土地承包使用权证书》。后华先生又先后与本村村民签订四份《土地转让协议》，获得四块地的经营权。2007年，委托人办理了《森林、林木、林地状况登记表》，证载面积为0.7公顷，林地使用期限为40年，至2044年终止。后村委会于2017年出具《协议》证明系因退耕还林政策将耕地转变为林地。

2017年委托人的户口从村里变更到了镇上。现因“高速征地项目”要征收华先生的5亩左右林地，村里面说只给地上附着物的补偿，因为华先生不是本村村民，土地补偿款、安置补助费不予发放。

一些地方政府为了不耽误征收项目的进度，会采用“未批先征”的手段，目的就是既能尽早推进征收项目，还能降低征收成本。

盛廷律师接受委托后前后两次申请政府信息公开，第一次申请时，政府答复为未启动征收项目、无征地批复、无征收预公告、无安置补偿方案等，与此同时，村委会依据政府作出的补偿方案拒绝对当事人补偿。第二次申请信息公开时，政府答复为已有征地批复、征收预公告、安置补偿方案，根据安置补偿方案的规定，当事人有权获得补偿。政府和村委在得知当事人掌握具有法律依据的征收文件后，主动协商，最终当事人获得合理补偿。

承办本案的靳佳新律师表示，当事人在第一次政府信息公开的答复均表明没有征收项目的情况下，能够不被误导，愿意继续相信律师并配合进行第二次政府信息公开，是本案成功的关键。

政府为了赶进度“先征后批”很常见，有些征收项目已经开始初步施工了，政府都还没有作出征收预公告。如果当事人维权意识觉醒得比较早，第一次申请政府信息公开时很有可能就会碰到“无征收项目、无征地批复、无征收预公告、无安置补偿方案”的情况。这个时候不要怀疑是不是真的没有征收项目，更不要接受政府的低价补偿。因为如果真的没有征收项目，政府不会那么好心给老百姓补偿。压低补偿的征收举动就是明显的违法。因此大家一定要相信专业的律师，相信自己的直觉。

锦旗不仅仅是一份荣誉，更多的是承载了一份责任。房屋土地是普通老百姓的安身立命之本，有征收必须有补偿，保障老百姓的生活水平是征收的前提。盛廷律师团队将继续秉持“站好人民立场，做好百姓普法”的理念，为推动构建一个更加公正和透明的法治社会贡献专业力量。