近日，河北邢台平乡县于柳庄村发生了一件强制拆除房屋的纠纷。
根据相关报道，两台挖掘机在半日内将村中一栋两层别墅拆除，而被拆房主称事前未收到正式文书，仅收到口头通知。纠纷主要围绕两方面展开，第一是房屋是否属于违建，是否应当被拆除；第二则是有关部门强制拆除房屋的行为是否合理合法。
房屋拆除涉及房主的重大切身利益，对于房主来说，有必要提前了解相关法律知识，理清自身房屋情况，以此来维护自身合法权益。针对房屋是否属于违建，是否应当被拆除，我们可以了解以下两方面的法律知识来进行判断。
一、村中集体土地上建房的条件
需要重点关注建设主体、用地性质、房屋面积以及审批手续这四个方面的内容。
在农村建设房屋的房主应当是本村集体经济组织成员，且户口未被迁出农村集体组织。建设房屋所利用的土地则应当符合土地利用总体规划和城乡规划要求，同时不得占用基本农田以及生态保护区。
房屋面积方面应当按照“一户一宅”的原则，根据当地的具体面积标准进行建设，不得超过法律允许的面积范围。在建设房屋的审批方面，房主需要依法取得《乡村建设规划许可证》以及《宅基地批准书》以及其他当地规定的证件。
二、房屋违建应当承担的法律后果
通过相关法律得知，村民未经审批或者采用非法手段获得批准的，以及村民非法占用土地建设房屋的，都属于违建的范畴，所建设的违建房屋也被要求限期拆除。
《中华人民共和国土地管理法》第七十八条，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，并限期拆除新建的房屋。
房屋拆除影响重大，因此更当受到严格的法律制约。对于执行房屋拆除的有关部门来说，在执行拆除任务时，也应当严格按照法定程序进行。
三、拆除违建的法定程序
政府拆除房屋的法定程序应当包括以下几个阶段
1.调查取证与基础决定
这一阶段，行政机关需要在进行违建认定之后作出《行政处罚决定书》或《责令限期拆除决定书》，向违建当事人明确法律依据及救济途径。
2.文书送达与催告
这一阶段，有关部门需要将所作出的决定书依法送达当事人，催告当事人在一定期限内，按照一定方式自行拆除房屋。当事人如果不符，可提出申辩。
3.听取申辩与强制执行决定
如果当事人提出申辩，那么在这一阶段行政机关就需要复核并作出书面答复。对于逾期不拆除且无正当理由的，作出《强制执行决定书》。
4.公告与实施拆除
这一阶段，相关机关需要将强制拆除决定书进行公告。如果当事人仍然不履行的，将由相关机关依法强制执行。
盛廷律师想说：房屋拆除并非随意进行，对于村民来说，建设房屋时一定要严格遵守法律规定，经过相关审批，按照当地标准进行房屋建设。千万不要抱有侥幸心理违规建设房屋。对于政府有关部门来说，在要求规范村民建房的同时，也应当规范自身行为，依照法定程序实施违法建筑的认定、强拆工作。
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