经常有人问："拆迁方说 ' 先拆后补 ' 是当地政策，不签字就强拆，这合法吗？" 还有人说："突然收到责令限期拆除通知书，限我 3 天内拆掉房子搬走，我该怎么办？"
聊一下法律怎么规定的：
第一，"先拆后补" 绝对违法，法律明确要求先补偿后搬迁。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。集体土地征收同样适用这一原则，《中华人民共和国土地管理法》第四十八条明确规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
第二，收到责令限期拆除通知书，千万不要置之不理。
责令限期拆除通知书是具有法律效力的行政决定，若不按期履行，行政机关后续可能依法启动强制拆除程序。如果您认为该通知书违法，应当在收到之日起 60 日内向上一级行政机关申请行政复议，或者在 6 个月内向人民法院提起行政诉讼。如果逾期不复议、不起诉也不自行拆除，对于违法建筑，行政机关可以依法强制拆除；但对于合法建筑的征收拆迁，只有法院才有强制执行权，行政机关自行强拆是违法的。
当然，每个案子细节不一样，具体还得看案件详情和相关证据。下面是我们这一周（6 月 8 日 - 12 日）的全国开庭安排，如果您在附近，可以关注同类案件是怎么审理的。
本周，北京市盛廷律师事务所 42 位律师将在全国 20 个省份参加 78 场庭审。
案件类型：行政复议、行政赔偿、强制拆除、政府信息公开、土地承包经营权纠纷、征收补偿决定、国家赔偿等。
覆盖省份： 安徽、北京、福建、甘肃、广东、海南、河北、河南、黑龙江、湖南、吉林、江苏、辽宁、宁夏、山东、山西、天津、新疆、云南、浙江、重庆
以下按省份分组列出（具体时间地点以法院或复议机关公告为准）：
安徽省
6 月 8 日 09:00 宿州｜再审申诉后听证（安徽省宿州市中级人民法院）
6 月 9 日 08:30 淮南｜行政行为及行政复议（淮南市田家庵区人民法院）
6 月 9 日 10:00 蚌埠｜土地承包经营权纠纷（蚌埠市中级人民法院）
6 月 9 日 15:00 合肥｜撤销补偿安置决定（安徽省高级人民法院）
6 月 10 日 08:30 淮北｜行政复议（安徽省淮北市中级人民法院）
6 月 10 日 08:50 合肥｜责令村务公开答复（合肥市包河区人民法院）
6 月 10 日 15:00 芜湖｜行政行为（芜湖市镜湖区人民法院）
6 月 11 日 08:30 马鞍山｜行政赔偿（花山区人民法院）
6 月 11 日 09:00 合肥｜履行避让搬迁职责及行政复议（安徽省高级人民法院）
6 月 12 日 09:00 合肥｜侵害集体经济组织成员权益纠纷（肥西县人民法院）
北京市
6 月 8 日 10:00 朝阳｜行政赔偿（北京市朝阳区人民法院）
6 月 11 日 09:00 朝阳｜行政赔偿（北京市朝阳区人民法院）
福建省
6 月 10 日 09:00 泉州｜信息公开及行政复议（福建省泉州市丰泽区法院）
6 月 10 日 09:00 福州｜国家赔偿（福建省福州市仓山区人民法院）
6 月 11 日 09:00 泉州｜强制拆除（泉州市洛江区人民法院）
甘肃省
6 月 8 日 09:30 兰州｜不当得利纠纷（永登县人民法院）
6 月 9 日 09:00 平凉｜不予受理行政复议申请决定（甘肃省平凉市中级人民法院）
6 月 9 日 14:00 兰州｜撤销镇政府履职监督答复（兰州市城关区人民法院）
广东省
6 月 8 日 15:30 广州｜确认合同效力纠纷（广州花都区人民法院）
6 月 9 日 09:00 惠州｜行政补偿及行政复议（广东省惠州市中级人民法院）
6 月 9 日 09:30 惠州｜撤销责令限拆通知（广东省博罗县人民法院）
6 月 11 日 09:00 惠州｜土地承包经营权纠纷（广东省惠州市中级人民法院）
6 月 12 日 09:00 广州｜房屋强拆及赔偿协商（广东省高级人民法院）
6 月 12 日 09:15 广州｜强制拆除房屋及行政赔偿（广州铁路运输法院）
海南省
6 月 8 日 11:00 儋州｜行政补偿（海南省第二中级人民法院）
河北省
6 月 9 日 09:00 衡水｜刑事附带公益诉讼二审（衡水市中级人民法院）
6 月 9 日 09:00 衡水｜行政管理（衡水市桃城区人民法院）
6 月 10 日 09:00 衡水｜确认强拆违法（衡水市桃城区人民法院）
6 月 11 日 09:00 唐山｜行政赔偿（迁安市人民法院）
6 月 11 日 14:30 石家庄｜强制拆除房屋或者设施（河北省高级人民法院）
6 月 12 日 09:00 唐山｜民事确认合同效力纠纷（河北省唐山市中级人民法院）
6 月 12 日 14:30 石家庄｜行政复议后起诉（石家庄市中级人民法院）
河南省
6 月 10 日 09:00 新乡｜行政赔偿（新乡市卫滨区人民法院）
6 月 11 日 16:30 郑州｜房屋征收或者征用补偿（河南省高级人民法院）
黑龙江省
6 月 8 日 14:10 绥化｜征收或征用土地（绥化市中级人民法院）
吉林省
6 月 8 日 14:00 长春｜房屋征收或者征用补偿（吉林省高级人民法院）
6 月 11 日 14:00 延边｜征收补偿事宜谈判（珲春市板石镇人民政府）
江苏省
6 月 9 日 09:00 扬州｜安置问题谈判（扬州市杨庙镇人民政府）
6 月 9 日 14:30 南京｜强制拆除房屋（南京江北新区人民法院）
6 月 10 日 09:00 丽水｜履职复议听证会（丽水市司法局）
6 月 10 日 14:00 苏州｜相邻权纠纷（江苏省太仓市人民法院）
6 月 10 日 14:30 盐城｜财产损害赔偿纠纷（江苏省盐城市中级人民法院）
6 月 11 日 10:00 临沂｜寻衅滋事罪刑事案件（费县人民法院）
6 月 11 日 13:30 苏州｜行政赔偿及复议决定撤销（常熟市人民法院）
6 月 11 日 14:30 衢州｜征收土地（龙游县人民法院）
6 月 12 日 09:00 苏州｜行政复议（苏州市姑苏区人民法院）
辽宁省
6 月 8 日 09:00 丹东｜案件阅卷（丹东市元宝区人民法院）
6 月 9 日 09:00 秦皇岛｜政府信息公开（秦皇岛市抚宁区人民法院）
6 月 9 日 09:00 朝阳｜不予受理行政复议申请决定（辽宁省朝阳市中级人民法院）
6 月 9 日 09:30 沈阳｜行政赔偿（辽宁省高级人民法院）
6 月 10 日 09:00 锦州｜行政赔偿（锦州市松山新区人民法庭）
6 月 10 日 14:00 朝阳｜政府信息公开及复议（朝阳市龙城区人民法院）
6 月 11 日 09:00 沈阳｜强拆和国家赔偿（沈阳市大东区人民法院）
6 月 12 日 09:30 沈阳｜不履行法定职责及行政复议（辽宁省高级人民法院）
宁夏回族自治区
6 月 10 日 15:00 石嘴山｜收回不动产权证的决定（行政处理）（石嘴山市中级人民法院）
山东省
6 月 8 日 09:00 滨州｜涉嫌故意伤害罪附带民事赔偿（博兴县人民法院）
6 月 8 日 14:00 德州｜民事纠纷庭前调解（庆云县人民法院）
6 月 8 日 14:30 济宁｜行政复议（山东省济宁市中级人民法院）
6 月 9 日 09:00 烟台｜强拆违法（莱阳市人民法院）
6 月 9 日 09:00 济南｜行政行为及行政复议（济南市历城区人民法院）
6 月 9 日 14:30 临沂｜申请依法撤销政府信息公开告知书（临沂市兰山区人民法院）
6 月 9 日 14:40 滨州｜行政强制措施（滨州市中级人民法院）
6 月 10 日 10:00 济南｜注销土地使用证（济南市南部山区管委会）
6 月 10 日 14:30 长沙｜履职申请行政复议后起诉（湖南省长沙市中级人民法院）
6 月 12 日 09:30 济南｜征地批复复议听证（山东省司法厅）
山西省
6 月 8 日 15:30 太原｜国家赔偿（山西省太原市中级人民法院）
6 月 9 日 09:00 临汾｜驳回行政复议申请决定（山西省临汾市中级人民法院）
6 月 11 日 09:00 忻州｜村务公开复议纠纷（山西省忻州市中级人民法院）
天津市
6 月 10 日 10:30 天津｜撤销补偿决定（天津市第一中级人民法院）
6 月 12 日 09:00 武清｜不履行法定职责（天津市武清区南蔡村镇人民政府）
新疆维吾尔自治区
6 月 9 日 10:30 石河子｜撤销行政协议（石河子市人民法院）
云南省
6 月 8 日 09:00 临沧｜违法建筑听证（双江县人民政府）
浙江省
6 月 9 日 09:00 衢州｜确认强推行为违法（浙江省江山市人民法院）
6 月 10 日 08:40 金华｜不履行法定职责及行政复议（浙江省金华市中级人民法院）
6 月 12 日 09:00 丽水｜不履行搬迁补偿安置职责及行政复议（浙江省丽水市中级人民法院）
【说明】
具体时间地点以法院或复议机关最终通知为准。
线下旁听请联系承办法院咨询。
线上旁听可关注中国庭审公开网。
如果您有征地拆迁相关问题需要咨询解决：
盛廷律师事务所官方联系电话：400-008-3455（征地拆迁等法律问题解答）
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