经常有被征收人问：收到《责令限期拆除通知》，是不是就是违建了？能起诉吗？还有被征地村民问：集体土地征收补偿款，村里能截留吗？村民怎么维权？
一、收到《责令限期拆除通知》就是违建吗？能起诉吗？
结论：责令限期拆除通知不等于最终违建认定，被征收人可以在收到通知后60日内申请行政复议，或6个月内提起行政诉讼。法定期限内不复议、不诉讼，行政机关方可依法申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照规划许可证的规定进行建设的，由县级以上城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施的，限期改正；无法采取改正措施的，限期拆除。
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定，对违法的建筑物需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
详细解答：
收到责令限期拆除通知，需要从以下三个方面判断：
第一，看主体：只有县级以上城乡规划主管部门或自然资源部门才有权作出违建认定，乡镇政府、街道办无权直接认定违建并责令拆除。
第二，看程序：作出限期拆除决定前，行政机关应当进行调查取证、听取陈述申辩、送达书面决定。程序不合法，该决定可被撤销。
第三，看历史：很多农村房屋建于八九十年代，当时没有完善的审批制度，不能简单认定为违建。最高人民法院司法解释明确，对历史遗留原因形成的无证房屋，不应认定为违法建筑。
关键提示：收到限期拆除通知，在复议或诉讼期间行政机关不得强制拆除。实践中很多以拆违促拆迁的情况，实质是征收方为了降低补偿标准的手段。建议及时咨询专业律师，不要盲目自行拆除。
二、集体土地征收补偿款，村里能截留吗？村民如何维权？
结论：村集体可以依法留存部分土地补偿费，但截留比例有严格限制，地上附着物和青苗补偿费必须全额归村民所有，村里不得截留。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人。
详细解答：
集体土地征收补偿款由三部分构成，归属各不相同：
第一，土地补偿费：归村集体所有，但村集体留存比例各地规定不同，一般在20%-30%之间，其余应分配给被征地农户。村集体留存部分只能用于村内公共设施建设、公益事业等，不得用于村干部个人消费。
第二，安置补助费：如果被征地农民不需要统一安置，安置补助费应全额发放给个人，村里不得以任何理由截留。
第三，地上附着物和青苗补偿费：谁的地上物、谁的青苗，补偿款就归谁，村里一分钱都不能扣。这是实践中争议最多的地方。
维权建议：发现村里违规截留补偿款，可向乡镇政府反映、向县级自然资源局投诉举报、申请政府信息公开获取分配明细，必要时提起行政诉讼要求返还。建议咨询专业律师，明确维权路径。
当然，每个案子细节不一样，具体还得看证据。下面是我们这一周（8月3日-7日）的全国开庭安排，如果您在附近，可以关注同类案件是怎么审理的。
三、盛廷律师本周全国开庭安排（2026.8.3-8.7）
本周，北京市盛廷律师事务所43位律师将在全国24个省份参加73场庭审。
案件类型：强制拆除、征收补偿决定、行政赔偿、行政复议、政府信息公开、土地承包经营权纠纷、行政协议、国家赔偿等征地拆迁核心领域。
覆盖省份：安徽、北京、福建、甘肃、广东、广西、海南、河北、河南、黑龙江、湖北、湖南、吉林、江苏、江西、辽宁、内蒙古、山东、山西、陕西、上海、四川、天津、浙江
以下按省份分组列出（具体时间地点以法院或复议机关公告为准）：
安徽省（7场）
合肥市
8/3 10:00 王庆伟、黄利伟律师 | 撤销征收补偿决定（安徽省合肥市中级人民法院）
8/4 15:10 王庆伟律师 | 强制拆除房屋或者设施（合肥市瑶海区人民法院）
8/6 08:40 靳佳新律师 | 征收或者征用土地（合肥市瑶海区人民法院）
8/7 15:00 龚河会律师 | 履行行政协议纠纷（安徽省合肥市中级人民法院）
安庆市
8/5 15:00 谢晓乾律师 | 撤销履职情况答复书（安庆市宜秀区人民法院）
淮南市
8/6 14:45 龚河会律师 | 行政强制执行（凤台县人民法院）
北京市（4场）
北京市
8/4 10:30 于敏律师 | 行政赔偿（北京市第一中级人民法院）
8/4 10:30 吴奇龙律师 | 确认强制清表行为违法（北京市第三中级人民法院）
8/6 09:00 胡甜甜律师 | 国家赔偿（北京市昌平区人民法院）
8/6 09:00 钟常鸣律师 | 分家析产（北京市通州区人民法院宋庄法庭）
福建省（3场）
福州市
8/4 09:00 凤长俊律师 | 国家赔偿（福建省福州市仓山区人民法院）
8/4 15:00 谢晓东律师 | 不予受理行政复议申请决定（福建省高级人民法院）
厦门市
8/5 15:00 凤长俊律师 | 行政赔偿二审（厦门市中级人民法院）
甘肃省（4场）
陇南市
8/3 09:00 苑家豪、杨阳律师 | 征收或征用土地（陇南市中级人民法院）
庆阳市
8/4 08:30 曾庆研律师 | 土地租赁合同纠纷（庆阳市中级人民法院）
兰州市
8/6 09:30 汪庆丰、马丽雅律师 | 房屋征收补偿二审询问（甘肃省高级人民法院）×2
广东省（2场）
云浮市
8/3 09:00 靳佳新律师 | 集体土地上房屋征收补偿协商纠纷（罗定市人民政府）
深圳市
8/4 09:30 靳佳新律师 | 行政复议（深圳市中级人民法院）
广西壮族自治区（3场）
南宁市
8/5 09:00 张妮律师 | 强制拆除房屋（西乡塘区人民法院）
8/6 15:30 张妮律师 | 政府信息公开（南宁铁路运输法院）
防城港市
8/7 09:00 孟园园律师 | 房屋征收或征用补偿、行政赔偿（广西防城港市中级人民法院）
海南省（2场）
三亚市
8/3 15:30 赵新科、许欣欣律师 | 确认合同无效（海南省三亚市中级人民法院）
陵水县
8/6 16:00 凤长俊律师 | 行政处罚听证（陵水黎族自治县综合执法局）
河北省（12场）
保定市
8/4 14:30 苑家豪律师 | 国家赔偿调解（保定市莲池区百楼镇政府）
8/7 09:00 刘少松律师 | 履行安置补偿职责（河北省司法厅）
沧州市
8/4 15:00 孟园园律师 | 查处二审（沧州市中级人民法院）
8/7 09:00 王庆伟律师 | 责令村务公开复议（香河县人民法院）
唐山市
8/5 09:00 马佳俊、尹卓越律师 | 行政补偿（河北省唐山市中级人民法院）
8/6 09:00 吴奇龙律师 | 履职不作为（滦州市人民法院）
承德市
8/5 09:00 吴奇龙律师 | 确认合同部分无效（宽城满族自治县人民法院）
8/5 15:30 苑家豪律师 | 确认合同效力纠纷（宽城满族自治县人民法院）
8/6 14:30 苑家豪律师 | 确认合同效力纠纷（河北省承德市中级人民法院）
石家庄市
8/5 09:30 黄利伟律师 | 房屋征收或者征用补偿（河北省石家庄市中级人民法院）
8/6 14:00 张云龙律师 | 行政强制执行（石家庄市中级人民法院）
邢台市
8/7 09:00 李玥欣律师 | 强制拆除房屋或者设施（邢台市襄都区人民法院）
河南省（3场）
信阳市
8/3 09:00 边庭玮律师 | 行政赔偿（罗山县人民法院）
郑州市
8/4 10:30 赵传学、徐勇律师 | 责令恢复原状（郑州航空港经济综合实验区人民法院）
南阳市
8/6 09:00 杨阳律师 | 补偿决定（南阳市中级人民法院）
黑龙江省（3场）
绥化市
8/3 14:30 谢晓东律师 | 农村土地承包经营权纠纷（肇东市人民法院）
8/4 14:10 赵新科律师 | 征收决定（绥化市中级人民法院）
伊春市
8/7 14:00 叶鸳鸳律师 | 撤销补偿决定（黑龙江省伊春市中级人民法院）
湖北省（2场）
鄂州市
8/4 09:00 杨兴艳律师 | 林木强拆复议谈判（鄂州市人民政府）
武汉市
8/6 09:00 黄利伟、戈伊娜律师 | 房屋征收补偿及行政复议（湖北省武汉市中级人民法院）
湖南省（1场）
邵阳市
8/6 09:00 陈杰律师 | 谈判（龙溪镇政府）
吉林省（2场）
延边州
8/4 09:00 姜文浩律师 | 承包地征收补偿费用分配纠纷（吉林省延边州中级人民法院）
长春市
8/6 09:00 史梦舟律师 | 撤销行政复议决定（吉林省高级人民法院）
江苏省（3场）
扬州市
8/3 14:30 张妮律师 | 驳回行政复议申请决定（扬州市中级人民法院）
南通市
8/4 13:45 常茂生律师 | 责令限期拆除（南通经济技术开发区人民法院）
苏州市
8/5 10:00 王庆伟律师 | 行政赔偿一审现场勘查和调解（苏州市姑苏区人民法院）
江西省（1场）
赣州市
8/4 09:00 覃秋婵律师 | 强拆（章贡区人民法院）
辽宁省（5场）
沈阳市
8/3 09:00 许得帅律师 | 征地批复复议（辽宁省司法厅）
8/3 10:00 翟祎律师 | 行政补偿（沈阳市中级人民法院）
8/3 11:00 翟祎律师 | 撤销补偿决定（沈阳市中级人民法院）
大连市
8/5 09:30 胡甜甜律师 | 确认强推违法（辽宁省大连市中级人民法院）
锦州市
8/7 14:00 赵筱睿律师 | 撤销听证会（锦州市太和区住建服务中心）
内蒙古自治区（1场）
通辽市
8/6 09:00 许得帅律师 | 撤销征地批复（科尔沁左翼后旗）
山东省（4场）
济南市
8/5 09:00 钟常鸣律师 | 撤销补偿决定（济南铁路运输法院）
8/5 14:00 谢晓东律师 | 行政复议（济南市中级人民法院）
8/7 09:00 史梦舟律师 | 房屋征收补偿决定（济南铁路运输法院）
青岛市
8/7 14:30 苑家豪律师 | 撤销限期拆除决定二审（青岛市中级人民法院）
山西省（1场）
阳泉市
8/4 15:00 王勇豪律师 | 房屋征收或者征用补偿（山西省阳泉市中级人民法院）
陕西省（2场）
宝鸡市
8/6 09:00 边庭玮律师 | 征用补偿一案（陕西省宝鸡市中级人民法院）
西安市
8/7 15:30 尹卓越律师 | 行政复议（西安铁路运输中级法院）
上海市（3场）
上海市
8/3 14:00 龚河会律师 | 强制清理树木违法（上海市浦东新区人民法院）
8/4 14:30 汪庆丰、马丽雅律师 | 征收公告案一审调解（上海市第一中级人民法院）
8/6 09:30 周经华律师 | 征地房屋补偿协调（上海市中山中路86号党群服务中心）
四川省（1场）
南充市
8/5 15:30 豆静慧律师 | 非法占地及复议（南充市高坪区人民法院）
天津市（2场）
天津市
8/4 15:00 许得帅律师 | 非法占地查处（天津市蓟州区人民法院）
8/7 09:00 陈杰律师 | 起诉收回宅基地公告（天津市西青区人民法院）
浙江省（2场）
杭州市
8/3 09:30 孟园园律师 | 土地征收补偿（浙江省高级人民法院）
绍兴市
8/5 09:00 龚河会律师 | 集体经济组织成员身份确认（浙江省绍兴市中级人民法院）
【旁听说明】
具体时间地点以法院或复议机关最终通知为准。
线下旁听请提前联系开庭律师预约。
线上旁听可关注中国庭审公开网（court.gov.cn）。
四、联系我们
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