2026年第三十八周，北京市盛廷律师事务所共52位律师将参加106场诉讼案件的开庭审理！案件涉及上海、云南、内蒙古、北京、吉林、四川、宁夏、安徽、山东、山西、广东、广西、江苏、河北、河南、浙江、海南、湖北、湖南、甘肃、福建、贵州、辽宁、陕西、黑龙江二十五个省（自治区、直辖市）。
在征地拆迁维权过程中，养殖场违建认定和无证房屋补偿都是被征收人最关心的高频问题。本期，我们就两个热点问题给出详细解答。
一、养殖场被认定为违建强拆，合法吗？能获得补偿吗？
结论：不一定合法，符合条件的可以维权。养殖场是否属于违建需要结合建设时间、审批手续、历史背景等综合判断。即使被认定为违建，被征收人仍有权就建筑材料等合法财产申请补偿或赔偿。
法律依据：《城乡规划法》第64条、第65条，《国家赔偿法》第4条，《行政强制法》第44条。
详细解答：养殖场在征收中面临违建认定的问题日益增多。首先需要明确：不是所有没有手续的养殖场都是违建。很多养殖场建设时间较早，在当时政策下是合法的，只是后来政策调整。其次，即便是违建认定，行政机关也必须经过调查取证、告知申辩、作出决定等法定程序，不能直接强拆。如果被违法强拆，被征收人有权要求赔偿建筑材料损失、附属设施损失、停产停业损失等。建议第一时间委托律师评估建筑合法性，收集证据（照片、视频、相关文件），及时通过行政复议或诉讼维权。
二、没有房产证的老房子征收能获得补偿吗？
结论：可以。没有房产证不等于没有合法产权，尤其是因历史原因未办证的房屋，在征收中应获得公平合理的补偿，不能以无证为由不予补偿或压低补偿标准。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条，《城乡规划法》第64条，最高人民法院相关司法解释。
详细解答：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。关键点在于：无证不等于违建。很多建于上世纪八九十年代的房屋，因当时登记制度不完善而缺少权属证书，但并非违法建筑。最高人民法院在多个判例中也明确指出，对因历史原因长期未能办理权属证照的房屋，不宜仅凭无证直接认定为违法建筑并不予赔偿。建议被征收人收集能够证明房屋权属的证据，如土地使用证、建房批文、村委证明、水电费缴纳记录等。
很多人关心征地拆迁维权问题，下面附上盛廷律师本周（9月14日-9月18日）的全国开庭安排，如果您在附近，可以关注同类案件是怎么审理的。
届时，有兴趣者可以参加线下庭审旁听！具体开庭时间以实际为准，线下旁听请携带身份证。线上旁听以中国庭审公开网公开为准（court.gov.cn）。
本周重点出征地包括：山东（13场）、河北（12场）、北京（9场）、山西（7场）、内蒙古（7场）、浙江（6场）、安徽（6场）、湖北（5场）。高频案由包括：行政行为及行政复议、确认强拆违法、行政复议、驳回行政复议申请决定、强制清除地上物、强制拆除房屋、国家赔偿、行政补偿等。
征地拆迁专业法律服务，盛廷始终高效行动——只为守护当事人的合法权益。
如需咨询征地拆迁维权事宜，请您提前与开庭律师预约，预约电话：010-60646818 或 400-008-3455（征地拆迁问题咨询，免费解答）。
盛廷律师本周全国开庭安排（9月14日-9月18日）
山东（13场）
09:30 凤长俊律师｜高级｜国家赔偿（山东省高级人民法院）
14:30 苑家豪律师｜德州市｜行政补偿（德州市陵城区神头镇人民政府）
15:00 翟祎律师｜莱西市｜民事纠纷（莱西市人民法院）
10:00 谢晓乾律师｜济南市｜行政复议（山东省济南市中级人民法院）
14:00 田玖彤律师｜济南市｜行政复议一审（济南市历下区人民法院）
14:00 王庆伟律师、张云龙律师｜章丘区｜行政处理（章丘区人民法院）
09:00 常茂生律师｜滕州市｜排除妨碍恢复土地原状（滕州市人民法院）
09:00 李佳宸律师｜汶上县｜征收或者征用房屋（汶上县人民法院）
09:00 苑家豪律师｜德州市｜行政征收或者征用（德州市中级人民法院）
14:30 谢晓东律师｜济南市｜对征地批复起诉（山东省济南市中级人民法院）
14:30 苑家豪律师｜高级｜驳回行政复议申请决定（山东省高级人民法院）
14:30 许得帅律师｜高级｜强制清理土地（山东省高级人民法院）
09:00 许得帅律师｜烟台市｜撤销补偿决定（烟台市中级人民法院）
河北（12场）
09:00 李想律师｜司法厅｜复议阅卷（河北省司法厅）
09:30 姜文浩律师、曾庆研律师｜石家庄市｜驳回行政复议申请决定（石家庄市中级人民法院）
15:00 尹卓越律师｜孟村回族自治县｜诉行政处罚决定（河北省孟村回族自治县人民法院）
09:00 武美琪律师、周翼荣律师｜秦皇岛市｜强拆违法（秦皇岛市海港区人民法院）
09:40 王庆伟律师｜秦皇岛市｜撤销清障决定书（河北省秦皇岛市中级人民法院）
15:00 李想律师｜石家庄市｜撤销征地批复（石家庄市中级人民法院）
14:00 王勇豪律师｜香河县｜行政处理（非法占地）（香河县人民法院）
09:00 周翼荣律师｜保定市｜民事土地承包经营权合同纠纷（河北省保定市中级人民法院）
09:30 靳佳新律师｜石家庄市｜强制拆除房屋或者设施（河北省石家庄市中级人民法院）
14:30 黄利伟律师｜廊坊市｜行政协议无效（廊坊市经济技术开发区人民检察院）
09:00 覃秋婵律师｜石家庄市｜不予受理行政复议申请决定（石家庄市中级人民法院）
14:00 张妮律师｜廊坊市｜刑事会见（廊坊市看守所）
北京（9场）
09:30 宁志武律师、李佳宸律师｜北京市｜强制拆除行为（北京市高级人民法院）
09:30 李佳宸律师、宁志武律师｜北京市｜强制拆除（北京市高级人民法院）
14:00 孟园园律师｜北京市｜履职申请复议诉（中华人民共和国最高人民法院）
09:00 苑家豪律师｜北京市｜行政补偿（北京市朝阳区人民法院）
15:30 刘峥峥律师｜北京市｜不履行职责及行政复议（北京市朝阳区人民法院）
09:30 宁志武律师、李佳宸律师｜北京市｜行政行为及行政复议（北京市第三中级人民法院）
09:30 李佳宸律师、宁志武律师｜北京市｜行政行为及行政复议（北京市第三中级人民法院）
09:30 李佳宸律师、宁志武律师｜北京市｜行政行为及行政复议（北京市第三中级人民法院）
09:00 常茂生律师｜北京市｜诈骗案被害人报案（北京公安局西城分局）
山西（7场）
15:00 郭晓杰律师｜左权县｜行政行为及行政复议（左权县人民法院）
09:00 常茂生律师｜山阴县｜民间借贷纠纷（山阴县人民法院）
09:00 曾庆研律师｜离石区｜确认行政协议无效或有效（离石区人民法院）
09:00 周经华律师｜高平市｜行政复议（高平市人民法院）
15:00 张妮律师｜高级｜履职申请二审谈话（山西省高级人民法院）
15:00 李玥欣律师｜高级｜撤销征地批复的复议决定（山西省高级人民法院）
15:00 王庆伟律师｜怀仁市｜确认强拆违法（怀仁市人民法院）
内蒙古（7场）
15:30 常茂生律师｜呼和浩特市｜不当得利纠纷（呼和浩特市清水河县人民法院）
09:00 张妮律师｜呼和浩特市｜撤销非法占地查处答复（呼和浩特市清水河县司法局）
09:00 豆静慧律师｜包头市｜镇政府监督答复诉讼一审（包头市九原区人民法院）
09:30 刘峥峥律师、叶鸳鸳律师｜呼和浩特市｜行政行为及行政复议（呼和浩特市中级人民法院）
15:20 覃秋婵律师｜乌海市｜不予受理行政复议决定（内蒙古自治区乌海市中级人民法院）
09:00 付叶叶律师、许欣欣律师｜中华人民共和国最高｜撤销征收决定公告（中华人民共和国最高人民法院）
09:30 魏一帆律师｜司法厅行政复议处｜撤销农转建批复（内蒙古自治区司法厅行政复议处）
浙江（6场）
08:40 汪庆丰律师、马丽雅律师｜金华市｜政府信息公开二审（浙江省金华市中级人民法院西4法庭）
09:00 靳佳新律师｜安吉县｜政府信息公开及行政复议（安吉县人民法院）
09:00 于敏律师｜衢州市｜强制清除地上物（浙江省衢州市中级人民法院）
09:30 杨阳律师｜嘉兴市｜确认强制清理违法（浙江省嘉兴市中级人民法院）
10:30 杨阳律师｜杭州市｜撤销消防验收意见书及行政复议一审（杭州市萧山区人民法院）
15:00 许钧涵律师｜天台县｜不履行查处非法施工行为行政复议听证（天台县行政中心）
安徽（6场）
15:00 许得帅律师｜阜阳市｜确认强拆违法（阜阳市中级人民法院）
09:00 尹卓越律师｜宿州市｜行政赔偿（宿州市埇桥区人民法院）
09:00 吴奇龙律师｜东至县｜国家赔偿（东至县人民法院）
10:30 许欣欣律师｜来安县｜房屋租赁合同纠纷（来安县人民法院）
15:00 张梦如律师｜霍邱县｜确认强拆违法（霍邱县人民法院）
10:00 张梦如律师｜颍上县｜撤销履职答复（颍上县人民法院）
湖北（5场）
14:30 陈杰律师｜宜昌市｜强制拆除房屋（宜昌市中级人民法院）
09:00 陈杰律师｜麻城市｜撤销补偿协议（麻城市人民法院）
09:00 刘少松律师｜襄阳市｜责令限期拆除（襄阳市襄州区人民法院）
10:30 刘少松律师｜襄阳市｜强制拆除房屋（襄阳市襄州区人民法院）
09:00 翟祎律师｜孝感市｜确认协议无效（湖北省孝感市中级人民法院）
辽宁（4场）
14:00 豆静慧律师｜鞍山市｜强制清除地上物（辽宁省鞍山市中级人民法院）
09:30 姜文浩律师｜高级｜撤销房屋征收决定（辽宁省高级人民法院）
14:00 武美琪律师｜锦州市太和区住房与城市｜听证会（锦州市太和区住房与城市建设服务中心）
10:00 武美琪律师｜高级｜责令交出土地（辽宁省高级人民法院）
江苏（4场）
14:30 杨阳律师｜徐州市｜补偿决定（江苏省徐州市中级人民法院）
15:00 陈杰律师｜盐城市｜不履行安置补偿职责（盐城市中级人民法院）
09:30 苑家豪律师｜镇江市｜继续履行房屋置换补偿安置协议及补充协议（镇江市润州区人民法院）
15:00 谢志启律师｜宿迁市｜行政复议一审（江苏省宿迁市中级人民法院）
广东（4场）
09:00 王一鸣律师｜佛山市｜民事诉讼二审（佛山市中级人民法院）
09:30 魏一帆律师｜潮州市｜确认强拆违法（广东省潮州市中级人民法院）
14:00 陈杰律师｜广州铁路运输中级法院｜撤销补偿安置决定（广州铁路运输中级法院）
15:00 陈杰律师｜阳江市｜撤销行政处罚决定（广东省阳江市阳东区人民法院）
福建（4场）
10:30 于敏律师｜泉州市｜土地租赁合同（泉州市中级人民法院）
15:00 汪庆丰律师、马丽雅律师｜厦门市｜行政赔偿二审询问（福建省厦门市中级人民法院第十八法庭）
16:00 汪庆丰律师、马丽雅律师｜厦门市｜行政赔偿二审询问（福建省厦门市中级人民法院第十八法庭）
09:00 谢晓东律师｜高级｜驳回行政复议申请决定（福建省高级人民法院）
湖南（3场）
14:30 马佳俊律师、张诗晗律师｜株洲市｜行政处罚及行政复议（株洲市芦淞区人民法院）
09:00 孟园园律师、黄雪玲律师｜株洲市｜土地租赁合同纠纷（湖南省株洲市中级人民法院）
09:00 孟园园律师、黄雪玲律师｜醴陵市｜查处答复复议（醴陵市人民政府）
海南（3场）
09:00 边庭玮律师｜三亚市｜侵害集体经济组织成员权益纠纷（海南省三亚市崖州区人民法院）
15:00 凤长俊律师｜第一｜起诉《驳回行政复议申请决定书》（海南省第一中级人民法院）
09:00 凤长俊律师｜第二｜履行行政协议（海南省第二中级人民法院）
吉林（3场）
09:00 赵新科律师｜高级｜房屋租赁合同纠纷（吉林省高级人民法院）
09:00 李想律师｜长春市｜行政复议（履职不作为）（吉林省长春市中级人民法院）
14:00 赵新科律师｜吉林市｜行政复议（吉林市中级人民法院）
宁夏（2场）
09:30 黄利伟律师｜银川市｜撤销征收决定（银川市中级人民法院）
09:30 刘峥峥律师｜银川市｜不履行法定职责及行政复议（银川市中级人民法院）
广西（2场）
09:00 李晓飞律师｜南宁市｜不履行职责（广西壮族自治区南宁市中级人民法院）
15:30 曹广律师、谢晓东律师｜高级｜房屋征收补偿（广西壮族自治区高级人民法院）
黑龙江（2场）
08:40 凤长俊律师｜伊春市｜撤销补偿决定（伊春市中级人民法院）
08:40 许得帅律师｜黑河市｜原政府信息公开回复及行政复议（黑河市人民法院）
河南（2场）
17:30 常茂生律师、胡甜甜律师｜商丘市｜刑事申诉调查问询（商丘市中级人民法院）
08:30 叶鸳鸳律师｜淅川县｜确认强拆违法（河南省淅川县人民法院）
云南（2场）
09:00 张诗晗律师｜昭通市｜房屋征收补偿（云南省昭通市中级人民法院）
09:00 刘少松律师｜云县｜行政一审（行政处罚决定书）（云县人民法院）
上海（1场）
09:30 边庭玮律师｜上海市｜政府行政行为与行政复议（上海市静安区人民法院）
四川（1场）
14:30 赵新科律师｜乐山市｜强制清除地上物（乐山市中级人民法院）
陕西（1场）
09:00 凤长俊律师｜安康铁路运输法院｜行政赔偿（安康铁路运输法院）
贵州（1场）
09:30 靳佳新律师｜大方县｜行政复议（大方县人民法院）
甘肃（1场）
09:00 翟祎律师｜永靖县｜强制拆除房屋（永靖县人民法院）
届时，有兴趣者可以参加线下庭审旁听！具体开庭时间以实际为准，线下旁听请携带身份证。线上旁听以中国庭审公开网公开为准（court.gov.cn）。
普法问答
问：签了拆迁补偿协议还能反悔吗？
答：视情况而定。如果协议是双方自愿签署且内容不违法，一般不能单方反悔。但如果存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，或协议内容违反法律强制性规定，可以根据《民法典》第147-152条申请撤销。建议签署协议前仔细阅读条款，必要时请律师审查。
问：政府不履行拆迁补偿协议，能起诉吗？
答：可以。根据《行政诉讼法》第12条，行政机关不依法履行、未按照约定履行征收补偿协议的，属于行政诉讼受案范围。被征收人可以在知道或应当知道权利受侵害之日起6个月内提起行政诉讼，要求政府继续履行协议并承担违约责任。
如果您有征地拆迁相关问题需要免费咨询解决：
盛廷律师事务所官方联系电话：400-008-3455（征地拆迁等法律问题免费解答）
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