2019年5月13日下午，北京市盛廷律师事务所召开知识讲座，这也是盛廷律师事务所2019年第一次知识讲座。

本次知识讲座邀请到了盛廷资深律师-贾新芳律师主持讲解，相关律师及律师助理参加培训。

首先，贾新芳律师讲解了接触征地拆迁实体案件的所涉及的全部流程：接案前对案件如何评估，接受委托后需要注意的事项；到最后案件办结相关事项等。

该次知识讲座，贾新芳律师概括讲解了六个基本方面:

一、 判断土地性质，集体土地还是国有土地

二、 若是集体土地，属于城市规划还是农村规划

三、 注意实施拆迁的主体是谁

四、 调查征收项目

五、 收集有关文件

六、 确定补偿标准

随后，贾新芳律师着重强调了集体土地与国有土地征收中涉及的几大问题，并以实际操作的案件相结合，对以下方面作出分析讲解：

一、 对集体土地和国有土地的征收手续和程序进行讲解；

二、 对集体土地和国有土地的补偿标准进行区分；

三、 集体土地房屋征收与补偿的注意事项；

四、 国有土地房屋征收与补偿的注意事项。

随着对集体土地和国有土地征收事项及概念的深入讲解，贾新芳律师不仅引申讲解了关于违法建设的相关规定及注意事项，还穿插介绍了开发商建房的各种手续。

这里补充一下人们常说的开发商的“五证齐全”是哪五证？

• 国有土地使用权证

• 建设用地规划许可证

• 建设工程规划许可

• 建筑工程施工许可证

• 商品房预售许可证。

讲座进行到白热化的状态时，与会人员提出相应问题，例如：城中村改造是否属于城市规划？临时占地是否涉及征收?开发商是否有拆迁主体资格？等等。贾新芳律师一一作出解答。各位律师及助理在办案过程中遇到的疑点难点，在本次知识讲解中也得到了充分的讨论。

最后，贾新芳律师补充总结了属于征收的情形，以及不涉及征收的情形，各位与会人员收获满满，贾新芳律师还分享了自己多年的办案经验，获得与会人员的热烈掌声！

至此，此次知识讲座圆满结束。