案例前言

近一二十年，由于城镇化大规模推进，我国进入了征地拆迁高峰期，也进入了各种矛盾的爆发期。在这场声势浩大的利益对决、博弈中，法的启蒙，如春风细雨，播撒在每一个维权者的心中。法的力量，如利刃出鞘，捍卫着大多数维权者的利益。

盛廷，就在这个风雨兼程的时代，四处征战，只为被拆迁人维权。历经十年，盛廷律所这艘航母军团，依然时刻护航。十年，作为征地拆迁行业内的黄埔军校，我们不吝于培养精英，积累了深厚经验，研究了大量案例。希望能给最需要的人，带来庇护。也希望，能与各界大拿进行诚恳、广泛的经验交流。

为此，我们隆重推出了盛廷律所的研究成果系列。今天分享的是盛廷智库精选案例之三百二十四，以下进入正文部分。

324房屋征收补偿应保障被征收人选定评估机构的权利

——国有土地上房屋征收与补偿，应当依法保障被征收人协商选定评估机构，以及对评估报告申请复核、鉴定的权利

标签：补偿决定 |程序违法 |行政确认

案情简介：

马某某系原州区人，因旧城改造需要，某区政府于2015年2月13日对其作出了《房屋征收补偿决定书》，决定征收其位于小康一条街的房屋。马某某不服该征收补偿决定，向某市政府申请行政复议，某市政府维持该征收补偿决定后，马某某不服该复议维持决定，向法院提起诉讼，请求确认征收补偿决定违法，并撤销征收补偿决定和复议决定。

法院认为：

房屋征收部门未依法保障被征收人协商选定评估机构的权利，且未及时将评估报告送达拆迁户并公告，剥夺了被征收人申请复核评估和申请鉴定的法定权利。故区政府作出的房屋征收补偿决定书、市政府作出的复议维持决定书均程序违法，本院判决撤销征收补偿决定书、复议决定书。

实务要点：

国有土地上房屋征收与补偿应遵循法定程序，依法保障被征收人协商选定评估机构的权利，不得剥夺被征收人申请复核、鉴定的权利。

案例索引：

宁夏回族自治区固原市中级人民法院（2015）固行初字第115号，“马国明与固原市原州区人民政府拆迁行政确认纠纷”一案，见《马国明、固原市原州区人民政府拆迁行政确认一审行政判决书》（审判长谢国兵，审判员张风兰，代理审判员柳玲，书记员丁淼），载《中国裁判文书网》（20151207）

遇到拆迁，不必慌张，各地拆迁政策不同，拆迁案件本身复杂，切勿简单套用，建议寻求专业法律的救助，为自己争取最大的合法权益。

撰稿人：侯兢峯

编辑：彭丽颖