案例前言

近一二十年，由于城镇化大规模推进，我国进入了征地拆迁高峰期，也进入了各种矛盾的爆发期。在这场声势浩大的利益对决、博弈中，法的启蒙，如春风细雨，播撒在每一个维权者的心中。法的力量，如利刃出鞘，捍卫着大多数维权者的利益。

盛廷，就在这个风雨兼程的时代，四处征战，只为被拆迁人维权。历经十年，盛廷律所这艘航母军团，依然时刻护航。十年，作为征地拆迁行业内的黄埔军校，我们不吝于培养精英，积累了深厚经验，研究了大量案例。希望能给最需要的人，带来庇护。也希望，能与各界大拿进行诚恳、广泛的经验交流。

为此，我们隆重推出了盛廷律所的研究成果系列。今天分享的是盛廷智库精选案例之七十六，以下进入正文部分。

76强制拆除违法建筑的，应遵照相关的法定程序 

——救济期限届满后，拆除违法建筑的，应发布强制拆除公告，确认财物搬离、书面告知当事人并制作强制拆除笔录。

标签：违法建筑|强制拆除|法定程序

案情简介：陈某、冯某为某公司（已注销）股东，2017年3月17日，某市城管局及街道办强制拆除某公司厂房，陈某、冯某诉请强制拆除行为违法。 

法院认为：1.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第六十四条规定，企业法人解散的，依法清算并注销前，以该企业法人为当事人；未依法清算即被注销的，以该企业法人的股东、发起人或者出资人为当事人。涉案建筑的建设人系某公司的前身，在某公司已注销的情况下，陈某、冯某作为其股东有权提起诉讼。2.根据《浙江省违法建筑处置规定》第十六条、第十七条、第十八条、第十九条规定，违法建筑依法应当予以强制拆除的，城乡规划主管部门或乡（镇）人民政府应等复议及诉讼期限届满、发布强制拆除公告、确认财物搬离、书面告知当事人并制作强制拆除笔录。现该城市综合执法局及街道办在陈某、冯某救济期限未届满，且未发布强制拆除公告、未确认财物搬离情况、未书面告知当事人并制作强制拆除笔录的情况下予以拆除，程序违法。

实务要点：注销企业股东，具有诉讼资格。强制拆除违法建筑的，应等救济期限届满，发布强制拆除公告、确认财物搬离情况、书面告知当事人并制作强制拆除笔录。

案例索引：浙江省乐清市人民法院（2017）浙0382行初110号“陈某、冯某与某市综合行政执法局等强制拆除行政纠纷”，见《陈良顺、冯华钦等与乐清市综合行政执法局等一审行政判决书》，载《中国裁判文书网》（20171218）