《土地管理法》中明确规定，农村村民只能拥有一处宅基地。但是，在实践过程中，由于历史遗留、宅基地继承等造成的“一户多宅”的情况不在少数。“一户多宅”的多块宅基地能否都获得补偿？什么情况下才能获得补偿？

近几日，我们接到来自安徽省合肥市某村李先生的一个咨询电话，李先生向我们描述了他所遇到的问题。

原来，李先生家有3处宅基地，并且都盖有房屋，其中两处已经用于居住，还有一处尚未居住，一直属于毛坯房，未进行装修。

现在因为遇到征收，李先生的房子在征收范围之内，需要进行拆除，李先生很是配合征收方的一切工作。

但是在对房屋进行评估认定中，问题出现了——李先生的其中两处宅基地被认定为违建，不予补偿，原因是不符合国家规定的“一户一宅”政策。

李先生的现状

李先生有两个儿子，大儿子已经21周岁，尚未成婚，但是已经处理谈婚论嫁的阶段，作为父母便给儿子重新置办一块宅基地，作为结婚的新房。

二儿子刚16岁，还在上学，虽谈到结婚还尚早，但是作为李先生而言，就想趁自己年轻，多挣一些，为儿子都准备好各自的房子，老了之后，不想互相干预，自己与老伴单独生活。

带着这样的想法，李先生将同村王先生（化名）打算出售的房屋买了下来，为后续做准备。因此，李先生自己有三处宅基地。想法很丰满，现实很骨感，没想到遇到征收，房子却认定为违建不予补偿。

相信这样的情况，大家雷同的肯定也不在少数，今天小编就根据这个实际情况，与大家分享一下关于“一户多宅”也可以获得相应补偿的相关问题。

第一种 一户多宅

一户多宅，但是宅基地面积总和≤当地明文规定的宅基地面积标准，可以获得相应补偿。

这种的情况也是我国《土地管理法》第62条详细规定的原则，也就是我无论多少处宅基地，但是所有宅基地的面积加起来，并没有超过当地规定的一户拥有宅基地的面积标准，这样是完全合法的，要按照正常的价格进行补偿。

第二种 一户多宅

属于赠与、继承而合法途径取得的房屋，造成的一户多宅，可以获得相应补偿。

如果我们多出来的房子是别人赠与，或者我们继承得来的，这样使得我们的宅基地房屋增多，也是合理的。

其中需要注意的是，我们继承的或者收到的赠与是房屋，对于房屋我们拥有所有权，但是土地是不能够继承的，但是地随房走，宅地基还是可以使用的。

第三种 一户多宅

同村之间房屋买卖造成的一户多宅，可以获得相应补偿。

对于集体土地来说，属于本村集体成员组织，对于本集体内成员之间的土地是可以进行买卖的，本案中，李先生与王先生就同属于一个村，对于房屋进行买卖都是合法合理的，因此是可以获得相应补偿。

第四种 一户多宅

符合当地分户建房条件，因为分户造成一户多宅的，可以获得相应补偿。

家中有两子，并且其中一子已经年满18周岁，是可以进行分户，另行申请宅基地进行建房的。本案中，李先生的大儿子就已经21周岁，完全可以拥有自己的宅基地，因此这样李先生多出来的给大儿子准备的婚房的宅基地是合法的，可以获得相应补偿。

第五种 一户多宅

因管理部门内部衔接、历史遗留问题造成了一户多宅，可以获得相应补偿。

撰稿：付顺托/审稿：渠旺鑫/编辑：马睿一