2020年的上半年哈尔滨老旧小区改造如火如荼，规模前所未有，这让很多亟待改善房屋质量，尤其房龄实在太老的居民很是着急：难道只能等旧改了，不拆了？别担心，2020哈尔滨棚改还有趟末班车，快来看看你能拿到车票吗？

据统计，哈尔滨市2020年计划启动实施棚改项目共20个，涉及道里、道外、南岗和香坊四个主城区，征收户数12669户，征收房屋总建筑面积约123万平方米。

首批实施的9个项目：

道外区：道口头道街项目、陶瓷三期项目和太平大街项目；

香坊区：安通街项目、香坊火车站项目和电碳厂周边项目；

南岗区：铁路街项目、和兴头道街项目和货场街项目。

共涉及房屋征收总面积55.18万平方米，征收户数5813户。

计划征收启动时间为7月，完成项目净地灭籍时限为8月底前，9月底前完成挂牌出让。

也就是说，以上9处，将在9月底前确定承建新家的开发商、承建方！这个速度要比之前棚改回迁的速度快很多。

这次征收与以往有哪些不同？

1、审批流程加快。

审批流程由原来的 120 天压缩到 35 天；

2、推行预征收模式。

启动征收前，先行组织签订预征收协议，公示被征收人改造意愿，群众对征拆补偿政策认可后，再启动征收；

3、活化市城投集团（含市棚投公司）存量棚改安置房，采取异地购买安置房方式，盘活安置房 2000 套左右。

除了这次的棚改末班车，哈尔滨市人民政府在9月29日发布了《哈尔滨市人民政府关于公布实施征地区片综合地价标准的通告》（以下简称《通告》），区片综合地价就是我们最为关心的征地补偿标准，它包括两部分补偿，即征收土地的土地补偿费和安置补助费，本次实施标准为30%为土地补偿费，70%为安置补助费，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会养老保险费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等补偿费用。

本次《通告》，有以下几点值得注意：

1、收回了国有农用地的补偿标准，参照征地区片综合地价标准执行。

2、范围涵盖哈尔滨市行政区域内<9区9县（市）>征收土地的补偿标准，适用本《通告》。

3、此次公布的征地补偿标准自2020年10月1日起实施，有效期3年。

下图为哈尔滨市征地区片综合地价图：