很多粉丝都会问这样的问题,今年我们这里要征地了,我有好几亩承包地呢,一亩地能补给我多少钱?
农地补偿标准多少
首先要给大家明确的是,全国范围内征地补偿并没有统一的标准。对于土地的补偿,主要规定在《土地管理法》中。
法条链接 《土地管理法》第四十八条规定: 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 |
这里十分明确,对于被征收的集体土地,其补偿费和安置补助费的确定依据的是各省(区、市)公布的区片综合地价。
而综合区片地价的确定是与当地的经济社会发展水平、土地供求关系以及土地本身的状况密切相关,因此全国不可能制定统一的补偿标准。
于区片综合地价的查询,大家可以到各地的自然资源厅(局)的官网查询,也可以通过自然资源部全国征地信息共享平台(http://z.mnr.gov.cn/)查询。以山东省为例,该平台不仅有征地区片综合地价,而且又全省的征地信息供检索查询。
土地补偿怎么补?
既然有明确的征地补偿标准,那么这些钱是怎么发放的,是直接发给被征地的农民吗?
我们都知道,我国的土地性质只有两种——国有和集体。
国有土地不存在征收,所谓的征收土地都是征收集体土地。
集体土地归村集体所有,并不是归某个或者某些村民所有,农民手里的土地是从村集体承包的,农民拥有的是土地承包经营权,而非土地所有权
因此,国家征收土地的补偿费并不会直接打到农民个人账户,而是要给村集体,然后由村集体来进行土地补偿费用的分配。
法律链接 《土地管理法实施条例》第二十六条规定: 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。 |
这些费用怎么分配呢?
农村集体经济组织有的是村集体(并非村委会),有的是村民小组集体。
村集体有权以村民会议或村民代表会议的形式,决定征地补偿费的分配和使用。
村集体可以将该集体收入用于开办集体企业、发展公益建设,可以分配到各户,可以分配给被征用承包经营土地的村民。