在房屋及土地征收过程中，广大被征收人可能会遇到如下情况：马上就要拆迁了，政府突然把我的房子认定成违建，一分钱补偿都不给。其实从现在的现实情况来讲，农村的自建房屋一般都比较老，很多都是没有产权证的，很容易被政府机关抓住这一点来进行违建的认定。遇到这种情况被征收人们先不要慌，先看看自己的房屋有没有下列情况：

首先，政府部门认定违法建设根据的是2008年生效的《中华人民共和国城乡规划法》。所以，原则上在2008年之前自建的无证房屋是不能根据《城乡规划法》来认定违建的。

其次，在有些情况下，违法建筑状态的造成是政府和当事人共同存在过错的。曾经有过相似的案例，在先前的某次征收中政府没有提供有土地使用证的土地作为补偿，给被征收人进行建房并办理房屋产权证明，而只是随便划了一块地给被征收人使用，建好自住房之后也并未给被征收人办理房产证。这种情况下无证房屋的产生原因是政府和当事人共同造成，而政府在行政管理关系中的地位更为强势，其对于房屋合法手续的办理也应当负有更高的责任。这种情况下，在计算房屋征收的补偿时，也应当将政府的过错作为其中的一个考虑因素。

如果以上两种情况都不满足，被征收人就应当清楚认识情况，紧抓谈判这一手段来争取补偿，将所有期望在谈判桌上解决。需要注意的是，一旦房屋被认定违建，拆迁方都会加快拆迁步伐，一定尽可能的在谈判桌上解决。如果不能，被拆迁人就要充分利用自己享有的权利，通过对拆迁方的一举一动进行审查判定是否合法，给自己创造机会。换句话说，也就只能去抓政府部门认定违建程序上的违法之处，以此来撤销认定违建的决定。包括对建筑认定的主体是否具有认定资格，有没有限期拆除公告、催告等，如果没有就涉嫌违法，被拆迁人可以通过诉讼或复议维护权益。

此外，拆除之前应当给房屋所有人足够时间以备转移屋内其他财产，或对房屋内财产进行登记造册。虽然房屋属于违建，但是和房屋内的财产无关，如果对方违法强拆，不顾及被拆迁人的人身安全和屋内的财产，造成损失的也应当追究法律责任。并且，自建房屋的建筑材料残值也可请求赔偿。

综合而言，针对以下几种“违建房屋”的情况，有不同的处理方式：

1.因历史原因合法建造但没有产权证明的房屋，不属于违法建筑的范围。可以根据《物权法》第30条取得物权，应当与其他合法建筑等同处理，完全纳入拆迁征收补偿范围。

2.违法建筑的形成过程中当事人和政府均有过错的，由于政府在行政管理关系中的地位处于强势地位，其过错程度也应高一些。对于该违法建筑进行处理时，也应纳入拆迁征收补偿范围内，予以合理的适当补偿。

3.如果不符合以上两条，被征收人就应当把握住谈判的机会来争取补偿。并且，即使房屋被认定成违建，也不代表可以随意强制拆除。如果拆迁方没有按照法律程序进行强拆，依旧可以追究其法律责任。