时隔一年，苏州吴江某酒店辅楼坍塌，造成17人遇难，初步认定这起事故是因为产权方私自对房屋结构进行改造，造成房屋部分坍塌。

年年楼塌，年年违建，是安全意识欠缺，还是监督管理不到位？

三年前已出现裂缝

附近一商户称，倒塌的是一栋三层楼建筑，有年头了。

“酒店一半是住宿一半是饭店，营业的同时还在装修。倒塌时从上到下是直接‘坐’下去的。”

初步判断该酒店坍塌的可能原因是：房屋现有产权人安排工人进场擅自进行装修改造，内部承重墙体有拆改，致使该部分房屋坍塌。

根据相关媒体报道，该酒店此前曾多次易主翻新。一名酒店曾经的管理者称，2018年在接手酒店时，他发现主楼和辅楼拼接而建，且主辅楼连接墙体有裂缝。

而在这次酒店辅楼坍塌前几日入住的多名客人表示，酒店住房内可以听见明显的钻墙、敲砸等装修噪音，坍塌当日上午，有住客发现“楼在震，地面也在震，连地毯都在震动”。

事故折射行业隐患

显然，坍塌酒店在管理和运营方面存在漏洞，而这些问题在酒店业界并非第一次发生。

去年福建泉州隔离酒店坍塌事故造成29人死亡、42人受伤，直接经济损失5794万元。坍塌的直接原因是建筑物增加夹层，竖向荷载超限。

有业者透露，一家经济型酒店要通过消防、公安等所有验收、整改周期长，在租金压力下，不等全部证照齐全开业，可以减少损失、节约成本，这让很多经济型酒店未全部验收就提前开业，存在不少安全隐患。

目前，当地已成立事故调查组，依法依规对事故具体原因开展深入调查。公安机关已对酒店法定代表人、实际经营人、项目负责人、工程设计人员、现场施工负责人等进行传唤调查，并对相关人员采取刑事强制措施。

事故发生后，国务院安委办、应急管理部持续调度现场救援处置进展，派出部总工程师带队工作组赶赴现场指导救援处置工作。国务院安委会决定成立督办组对该起事故查处进行挂牌督办。

谁为塌楼事故买单

酒店坍塌，17条鲜活生命骤然逝去，私自改造房屋结构，要承担哪些法律责任？

①私自改造房屋结构违法

根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设单位可以对房屋结构进行改造，但不得对建筑主体和承重结构进行变动，涉及建筑主体和承重结构进行变动的装修工程，需要具有相应资质条件的设计单位提出的设计方案为前提。

②私改结构造成事故要担责

此次苏州酒店坍塌事故具体原因仍在调查中，具体法律责任需要根据施工情况、事故原因等事实、证据来具体分析。

如果确有实施危害房屋结构安全的行为，相关责任人可能要承担以下法律责任：

民事责任：

《民法典》第一千二百五十二条规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

行政责任：

《建设工程质量管理条例》第六十九条规定，违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。

刑事责任：

如构成犯罪，可能涉嫌工程重大安全事故罪、重大责任事故罪。