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律师科普:老百姓面临强拆如何应对?
已被浏览33次 更新时间: 2021/11/24
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近日,武汉65岁老人舒某因房屋被强拆,持刀刺死两名拆迁人员被检方提起公诉。


起因是舒某发现房子被强拆后,在拆迁地搭起的集装箱内居住了5个多月,当拆迁方再次组织来到现场,舒某用手机拍照时和对方发生激烈冲突。随后,舒某跑回家中,抽出一把水果刀便上前持刀捅死两人,捅伤两人。

房子被强拆,本就是一场悲剧,老两口临时搭建的住房又遭到了拆迁队的驱赶,最终引发了冲突,导致了2死的结果。舒某在拆迁赔偿问题上与拆迁方意见出现了分歧,尽管他没有同意签字,房子还是被强拆。

为什么征收过程中百姓们总会遇到强拆偷拆的情形呢?


原因可以用七个字来概括:省时省钱省力气

土地房屋征收是一个十分严格的行政行为,在拆迁过程中需要与被征收人充分协商,由于征收人和被征收人各自立场不同,协商过程中不免产生纠纷,解决拆迁纠纷需要通过严格的程序一步步走下去,时间长,手续复杂,规范化程度要求高,而自行强拆则省时快捷,可以尽快完成工作任务,加快征收进程。同时,强拆在一定程度上可避免支出被征收人提出的过高的补偿费用。

废墟.jpg

盛廷一当事人的家被强拆成废墟

那么,遇到强拆怎么办?


1、将宅基地上所有地上建筑物、附属物及相关物品状况记载清楚,包括面积、数量、材质、建设时间等,并拍摄相应的视频及照片,以便日后诉讼举证;

2、拍摄视频及照片的原始载体(录像机、手机)等必须保管好;

3、将家中其他物品登记清楚,并形成物品清单,在视频及照片中有所体现;

4、家中不要存放大量现金及重要金银首饰、名人字画、古董等;

5、家中重要的资料、证件等提前转移至安全存放处。

如果发生强拆事件,大家务必注意安全,不要与强拆人员发生冲突,第一时间报警并录音,并对前来强拆的人员及强拆现场情况拍摄视频及照片留存证据,千万不要使用暴力,否则很容易被认定为寻衅滋事等犯罪行为,也容易为强拆行为提供借口。


研讨会.png

盛廷律师举办案件研讨会讨论案情,寻找最优办案方案


遭到强拆后,如何维权?


1、提起诉讼,请求法院确认强拆违法。

在房屋被偷拆强拆后,被征收人应以强拆时保存的证据(照片、报警记录等)为依据向法院提起诉讼。

如果拆迁活动没有法律依据,拆迁方也没有按照法定程序对房屋进行征收、拆除,那么这种行为就是违法的。


2、在强拆行为确认违法后,提起国家行政赔偿诉讼。

如果法院判决强拆违法,被拆迁人可以提起国家赔偿之诉,要求行政机关进行赔偿。


3、与拆迁人进行协商

强拆行为被确认违法后,有些拆迁方为避免以后出现更加不利的结果,会主动找到被拆迁人协商赔偿事宜;也有的被拆迁人不愿与拆迁方对簿公堂,也愿意选择和解。

以协商、调解方式解决,化干戈为玉帛,争取利益最大化,是大家都希望看到的结果。

但是在谈判中,被拆迁人最好全面了解相关法律法规和政策,与专业人士学习和掌握基本的谈判技巧,以维护自己的合法权利。

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