对广大被拆迁人来讲，拆迁协议，无疑是一字千金，在拆迁过程中，拆穷还是拆富，补偿协议往往起到决定性作用。在房屋拆迁过程中，很多被拆迁人经过了多轮协商谈判，终于争取到了自己满意的结果，但是最后签订补偿协议的时候又不小心掉入“陷阱”，最后难以获得合理补偿。
那么大家在签订补偿协议的时候应该注意哪些事项呢？拆迁方常用的拆迁“陷阱”又是什么呢？今天盛廷律师就为大家详细讲解签订时最应该注意的几大事项。
01口头协议不算数！
在拆迁过程中，有些时候拆迁方为了能够推进项目进行，达到让老百姓尽快签字、尽快搬离的目的，经常会开出非常丰厚的补偿，并要求被拆迁人尽快签字。甚至有些作出口头承诺的工作人员都是被拆迁人的熟人亲戚，很多被拆迁人便信以为真。
但许多被拆迁人同意拆迁后，承诺过的补偿却迟迟不能到位，这时候再行追究，也为时已晚，被拆迁人只能自认倒霉。
所以，在拆迁过程中，无论拆迁方如何进行口头承诺，未落到纸质协议上的条款统统不作数，被拆迁人要谨记，千万不能相信一时口头承诺而错失维权良机！
02空白协议不签字！
在盛廷律师接待的当事人中，很多拆迁户都会遇到这样一个情况，拆迁方拿出一份空白协议让被拆迁人签字。有些拆迁方会表示：“先把这份协议签了，我们拿去审批盖章。”
这个时候被拆迁人一定要注意！这种空白协议千万不能签。因为一旦签订空白协议，拆迁方将协议收回之后很有可能会改变补偿金额甚至随意填写，协议实际的约定会与正常的补偿相差很大。即使发现后起诉到法院，也很难再维权了。
03违约责任要明确！
最近盛廷拆迁律师(shengtinglaw.com)接到不少咨询电话，其中有一部分当事人遇到的问题非常典型，这些当事人在拆迁中无一例外都签了协议，但几年过去了，补偿迟迟未能落实。被拆迁人所签的协议中没有明确违约责任，补偿延后发放造成的损失也只能自己承担。
一般来讲，落实在合同条款中的补偿条件，基本都能实现，但特殊情况也时有发生。
所以，我们被拆迁在签订合同的时候，也应该做好提前防范工作，明确约定违约责任。在拆迁补偿协议中，我们需明确：补偿款发放的日期、安置房的交付日期、安置房的合格验收证明和违约责任，并且具体约定损失赔偿额的计算方法。
04拆迁补偿协议要留底！
被拆迁人需注意，拆迁补偿协议是必须一式两份，我们被拆迁人手上必须要留有一份协议原件。但有些拆迁方会以各种理由将被拆迁人手中的协议收回。
有的被拆迁人觉得反正双方达成一致了，也签订了协议，并不在意协议被收回，这是非常错误的做法！被拆迁人手中没有补偿协议原件，一旦协议内容得不到履行，被拆迁人再想维权也是难上加难！
综上，在拆迁过程中，我们广大被拆迁人一定要明确协议内容，签订正规协议，协议原件留底，将自身风险降到最低。
盛廷律师在此提醒大家：遇到征地拆迁，一定要谨慎行事，在签订补偿协议之前最好及时咨询专业律师，确保自己的合法权益不受侵害！
阅读了《签订拆迁补偿协议要注意这四点》的当事人还阅读了：
