协议征收是近年来一种新的拆迁形式。在协议征收中，通常没有经过政府批准的征地方案、规划方案和立项批准文件，而通过基层群众自治组织与被征收人签“征收协议”的方式完成征收工作。这种征收方式，虽然在表面上规避了许多法定程序，也避免了政府因征收被诉的可能。
但是在本质上“拆迁协议”就是一种民事合同，没有政府强制力。只要被征收人对补偿不满意，不签订征收协议，任何人、任何机构就不得采取任何方式强制拆迁。盛廷律师(自适应平台：盛廷拆迁律师)提醒广大被征收人，当我们面临协议征收时，一定要注意以下几点：
一、保持冷静，了解行情
在得知征收的消息时，很多人会认为这是自己获得一笔“巨额补偿”的机会。但是，盛廷律师要提醒您的是，在得知征收消息后，一定要先冷静下来。您应当走访了解自己周边的商品房楼盘，了解周边的商品房成交价格。有些地区还有政府发布的“征地区片综合地价”，也可以作为参考。当然，您也可以询问同样面临征收的邻居，了解同等条件下，别人的预期补偿金额是多少。通过这些方式，我们可以建立一个心理预期，对自己大概能获得多少补偿有一个初步掌握。提前想清楚自己的底线，这样有利于我们在后期进行谈判。在了解了自己的心理价位之后，与征收方谈判的时候，也要保持冷静，尽量争取更好的补偿，不要过早的把自己的预期价位暴露给征收方。
二、签字前认真审读合同，不惧威胁
虽然说征收协议在本质上是民事合同，但是只要您签了字，就代表您认可了协议的内容，如果将来产生纠纷，将不利于您的维权。所以说在签字之前，您一定要认真阅读协议内容。对于自己不能接受的内容，要坚决反对；对于读不懂意思的内容，一定要找征收方说明协议的意思，以免征收方在协议中进行“文字游戏”，对您日后的维权造成困难；对于协议中没有涉及的内容，只要您认为需要添加的，也要及时添加。签征收协议的时候一定要耐心，切忌在模棱两可或者情况紧急的情况下，就随意地签订了征收协议。
盛廷律师再次提醒您，“征收协议”就是一种民事合同，没有政府强制力。只要您对补偿不满意，就不签订征收协议，任何人、任何机构就不得采取任何方式对您进行强制拆迁。所以在协议征收的时候，不要担心威胁，遇到有人要对您进行强拆、偷拆的情况时，要及时拨打电话报警，维护自己的合法权益。
三、保留好证据，以防日后产生纠纷
在谈判的过程中，身份证、房产证、土地证使用证等这些证件，原件一定要保管好，不要轻易交给他人。这些证件是证明您对房屋拥有所有权、对土地拥有使用权的唯一凭证。如果遗失，将来维权的时候将会非常困难。在现实的谈判过程中，征收方会以“做个记录、做个统计”等理由要求你提供上述这些证件的原件或者复印件，这时您也要警惕。
被拆迁户维护权利从来都不是一项轻松的工作，面对拆迁方应当不卑不亢，万万不可以轻易妥协。我们建议您在必要的时候寻求律师的帮助，通过法律程序更好地维护自己的合法权益！
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