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经典案例
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保钓勇士能保卫钓鱼岛,却无法保卫自家宅基地? 律师教您这样做
已被浏览284次 作者:北京市盛廷律师事务所 更新时间: 2024/07/01
关键词

一、新闻背景


近日,曾参与出海保卫钓鱼岛的王强,发布微博称自家宅基地被他人强行占用建围墙,希望得到政府妥善处理,引起了舆论关注。


那么,按照我国法律规定,能参与保卫钓鱼岛的公益人,真就无法保卫自家宅基地吗?他又该如何拿起法律武器进行维权?


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二、宅基地重要性


宅基地的重要性是不言而喻的,宅基地作为农村村民居住权根基,是农村村民最重要的生活依托。换言之,农村村民一旦失去宅基地,等同于切断与农村集体经济组织之间的重要交通枢纽。


《中华人民共和国民法典》第三百六十二条亦对村民所享有的宅基地权利进行了明确规定,即:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。


因此,依据法律规定,任何人不得侵犯宅基地使用权人占有、使用宅基地的权利,一旦违反法律规定,将面临不利的诉讼后果!



三、那么,如果宅基地被侵占,宅基地权利人又该如何拿起法律武器维护自身权益?


1、协商解决并留存证据。先与侵权方协商沟通,要求对方停止侵权行为,律师建议您在此过程中留存好相关的照片、音频等材料,以备后续维权作为证据使用。


2、如果宅基地权属清晰且可以厘清四至范围,可以依法起诉侵占人退还所侵占的宅基地,并可以视情况主张宅基地侵权人赔偿损失。


《中华人民共和国民法典》第一百二十条规定:“民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任”。

《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定:“妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险”。


3、由于民事诉讼的举证责任为“谁主张,谁举证”,因此并不是所有宅基地被侵占的情况均亦直接启动民事诉讼要求退还土地。如果关于宅基地证使用权并无相关权属证明材料且无法厘清四至范围,应当根据《土地管理法》第十四条之规定,由人民政府对于土地权属争议问题,进行先行处理,如果对处理结果不满意,可以依法提起诉讼进行维权!


《中华人民共和国土地管理法》


第十四条之规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。


保钓勇士在面对日本全副武装的警察时,依然能做到不卑不亢,与对方周旋。但面对某些执法人员时,却无能为力只能掩面痛哭。


宅基地使用权是农民的基本权利,任何单位和个人都不得侵犯。如果宅基地遇到了被他人非法侵占的情况,建议您及时取证并提起相关法律程序进行维权。


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