案件介入公告 | 广东征收：商户房屋遭遇强拆，每户仅补偿不到3万元？盛廷律师介入
已被浏览14次 作者：北京市盛廷律师事务所
更新时间：2025-05-20
一场突如其来的“征收风暴”席卷了广东夏先生等4家餐饮商户，此后，他们经历了极为艰难的时刻：商铺被强制断电、围挡，甚至拆除，设备物品尽数损毁。这一切源于地铁项目的征收，但蹊跷的是——他们从未见过一纸官方盖章的征收公告。
据夏先生说，商户们仅收到房东转发的“搬迁通知”，补偿方案模糊不清，只字未提关于承租人的补偿。更令人愤慨的是，商铺被断电、围挡、强拆过程中，现场警察的态度冷漠，甚至以“配合工作”为由拒绝救助夏先生等人。
围挡发生前，没有任何通知、没有任何沟通，承租人的权益就这样被无视了。强拆导致大量的物品和设备被损毁，报警仅仅有报警回执，也没有任何关于强拆的结果。
强拆行为之后，街道办组织经营商户、房东还有街道办三方协谈，履行补偿职责本是征收方的应尽的义务，可街道办在谈判中屡次“隐身”，企图把矛盾焦点转移成房东和租户之间的协商赔偿，而自己只是一个“调停者”的角色出席。
房东能给到的承诺，仅仅是退还押金，补偿每家仅仅只有26000元。与商户们估算的装修、停产停业损失等相差甚远！承租人虽非产权人，但依法享有停产停业损失、装修补偿等权益。街道办以“违建”为由拒赔，需提供合法认定依据，否则不能剥夺补偿权。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收必须由市、县级政府作出决定，并公告征收范围、补偿方案等。而此次征收未公示合法文件即实施断电、强拆，也涉嫌程序违法。
征收不是一言堂，程序正义与补偿公平都需要兼顾。为了维护自身合法权益，目前，夏先生等承租商户决定委托盛廷律师介入该案，盛廷律师必将依法为夏先生等人发声，尽最大努力为其争取公平和正义。
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