案件介入公告 | 两处房屋被纳入土地整备规划区，一处无证房补偿不合理，另一处厂房已经被强拆
已被浏览14次 作者：北京市盛廷律师事务所
更新时间：2025-06-09
两处房屋，一处面临征收补偿争议，另一处已经被强制拆除。在此次征收中，刘先生表示既没有看到征地手续，也没有相关红头文件。
广东深圳的刘先生共有两处房屋，一处是和姐妹共同出资建造的九层无证楼房，宅基地是向村内合法购买取得。另一处则是位于工业区内自己二十年前建设的厂房。
租赁土地建设厂房时早已经签订协议，地上物归自己所有。可如今，土地整备项目袭来，征收方告知刘先生两栋房屋都在规划区域内，可补偿标准却让他们难以接受。
无论是九层楼房还是已被拆的厂房，都没有土地证或房产证。这并非个例，而是许多历史遗留建筑、城中村自建房面临的共同难题。没有证件，权益就注定被忽视吗？答案显然是否定的。
可对于征收中文件的缺失，也让刘先生的维权无从下手。两处房屋，一处已被强拆，一处悬而未决，核心矛盾都指向同一个点：不认可补偿标准。如何评估无证房的价值？如何计算自建厂房的损失？刘先生一家感到迷茫且不公。为此，他决心委托盛廷律师介入维权。
“我们找律师的目的很明确：提高补偿。”这也是绝大多数走进律所的被征收人最核心的心愿。而律师的介入，往往是可以快速找到案件的突破口，并通过法律途径，维护被征收人的合法权益。目前，盛廷律师已经介入该案，在力量悬殊的征收博弈中，我们承诺依法依规，穷尽合法手段维护被征收人的合法权益。
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