“我们的房子和大棚说拆就拆，补偿款连周边房价的一半都不到，这日子没法过了！”

甘肃的郭先生一家最近愁眉不展。20年前响应号召建大棚，为了看护大棚在旁边盖了住宅，2006年还补办了建设审批手续，两处宅基地加共用院子总共720平，大棚面积也有900多平。可2025年7月11日收到征收告知书，短短4天后房子和大棚就被强拆，报警后也没下文。

更让他们无法接受的是补偿方案：征收方给出1:1.5的置换比例，让他们搬到每平米2000多的偏僻地段，而自己原来的地段每平米房价都在6000左右。更不合理的是，征收方不把全部面积算进去，多余部分只按耕地补偿，这让他们拿到的补偿款大幅缩水。

从2020年第一次收到征收公告开始，项目名称改了好几次，从修公园变成搞开发，直到强拆发生，他们都没弄明白具体征收项目是什么。期间收到过行政处罚决定书、违法建筑拆除公告、强制拆除决定书等一堆文件，可征收方既没说清合法依据，也没认真协商补偿，还断了他们的路和水，让生活陷入困境。

在实践中也有不少这样的情况——征收公告改来改去，没有明确的征收目的和合法批文；补偿方案不征求被征收人意见，直接单方面定调；明明是合法建设的房屋，却被随意认定为“违法建筑”，以此压低补偿；更有甚者，没谈拢就断水断电、暴力强拆，让被征收人叫天天不应叫地地不灵。

法律明确规定，征收集体土地必须发布征地批文、补偿方案等公告，还要征求被征收人意见，可很多征收方跳过这些步骤，用先拆后补或者边拆边谈的方式逼迫被征收人妥协。其次，补偿标准不合理，征收补偿应当保障被征收人的生活水平不降低、长远生计有保障，可不少征收方要么压低补偿价格，要么用偏远地段的安置房变相降低补偿价值，完全不考虑被征收人的实际损失。最后，维权渠道不畅，被征收人遇到强拆、断水断电等情况时，报警往往无果，自己找征收方协商也屡屡碰壁，不知道该如何维护自身合法权益。

在多次协商无果、遭遇强拆后，郭先生等人选择委托律师走法律程序。目前，盛廷律师已经介入该案，将会通过法律途径维护郭先生等人的合法权益，尽职尽责、不负所托。如果该地区有其他被拆迁人有法律问题咨询律师，可致电盛廷律所010—60646818，律所会安排该地区案件负责人为您提供咨询服务。

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