兰女士是河北农村人，在村里拥有合法的宅基地和承包地，并持有1999年颁发，2029年才到期的《农村土地承包经营权证》，其中有一块面积4亩的基本农田，农田的收益是兰女士一家重要的经济来源之一。

2009年，兰女士的舅舅因房屋被高铁项目征收，村里给的安置地太过偏僻不愿前往，便想占用兰女士的这块土地。经村委会协调，她舅舅在她的地里占地约560多平米盖起了房屋。

2023年，兰女士突然看到一份舅舅和村委会的协议，协议里写着每分地3000元补偿给村委会。另外协议还注明使用面积长度31米（内含村委会使用的5米）。可兰女士只收到过舅舅给的3万元。更让她气愤的是，后来发现舅舅实际占用的长度达到36米，足足超占了5米长，还在超占的5米×15.67米区域建起了围墙，把原本的基本农田圈成了私人小院。

兰女士多次沟通无果，她希望拆掉舅舅超占部分的围墙，将土地恢复成耕地；如果舅舅占用的其他面积属于违法建筑，也要求一并恢复原状。

在农村土地权属纠纷中，类似亲属间占用土地、村委会越权协调却未征求权利人意见的情况并不少见，往往导致权利人合法权益受损，维权之路举步维艰。

律师认为：我国基本农田受法律严格保护，任何单位和个人不得随意占用、改变用途。村委会在未取得土地承包经营权人签字同意的情况下，协调舅舅占用其土地并签订协议，在程序上可能存在瑕疵；而舅舅超占土地建围墙的行为，也可能侵犯了兰女士的土地承包经营权，违反了土地管理相关规定。

为了守住自家的基本农田，兰女士等委托人决定委托北京市盛廷律师事务所维权，期待通过律师专业法律工作，帮兰女士厘清土地权属，推动超占部分拆除、耕地恢复，让权利人的合法土地权益得到坚实保障，也让农村土地流转、占用回归合法合规的轨道。如果该地区有其他被拆迁人有法律问题咨询律师，可致电盛廷律所010—60646818咨询，律所会安排专人为您提供免费法律咨询服务。

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