案件介入公告 | 广州城中村改造征收案：绕过使用权人，直接和产权单位谈补偿？这样的征收合法吗？
已被浏览73次 作者：北京市盛廷律师事务所
更新时间：2026-01-08
家住广州市的陆先生，居住在一个城中村内，2025年2月，其房屋所在区片被纳入到城中村改造征收范围内。令陆先生感到困惑的是，征收方并没有和他谈补偿，而是直接对接了公房的产权单位。——征收方这样做合法吗？
为了维护自己的合法权益，陆先生找到了北京市盛廷律师事务所进行了咨询。陆先生说他的房屋属于公房性质。2025年2月20日，区政府公布了征收补偿安置方案征求意见稿，5月13日，就张贴出了《关于征收国有土地上房屋的决定》。陆先生认为其中有蹊跷，便向市人民政府提起了行政复议。但是复议结果并不是特别理想，陆先生随即对该复议决定提起诉讼。
考虑到自己精力和法律水平等多方面因素，陆先生决定寻求专业的律师帮助。在现场，律师了解了他房屋所占据的土地性质以及周边类似房地产的价格。律师认为，虽然房屋是公房，但是实际使用权人的合法权益也是要受到尊重和保护的。征收方忽视使用权人的身份，直接与产权人沟通涉嫌程序不当。
听完盛廷律师的分析，陆先生立即与北京市盛廷律师事务所签订了委托协议，交由盛廷律师全权代理其案件。如今，陆先生的案子正在有条不紊地进行中，盛廷律师将凭借扎实的专业功底和优质的法律服务态度，全心全意维护陆先生的合法权益。
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