根据《土地管理法》《行政处罚法》规定，集体土地上房屋征收或拆除需有明确法定依据，保障当事人知情权、陈述申辩权；认定“违建”应遵循法定程序，涉及征收的需遵循“先补偿后拆除”原则，不得通过断水断电等方式逼迫搬迁。
广东省某村村民张先生的遭遇却违背上述法律要求。作为本村集体成员，他于2008年在老宅基地基础上建设一层房屋，并向前扩建数米，供电部门为其安装了电表，长期正常使用。2022年，他在原有房屋基础上加建二层（面积121.7平方米）。此外，他还持有村两委及小组签字确认的合法宅基地一处，2000年左右分配后未建设，2008年报批未获通过。
2023年5月，当地相关部门向其送达整改通知书，2025年7月直接拆除电表，导致房屋无法正常使用，张先生报警后，供电所称系政府指令不予复装。期间，相关部门仅口头告知要拆迁，未出示任何征地批文、征收公告或补偿方案。村小组曾于2023年召开23户村民会议并签字按手印，但当事人的一层房屋虽被认定合法却未获土地补偿，二层被直接认定为“违建”不予补偿，合法诉求未获回应……
北京市盛廷律师事务所律师分析认为，本案中相关部门的行为涉嫌多项违法：一是征收程序违法，未依法发布征收文件，仅口头通知拆迁，剥夺了村民的知情权和参与权；二是认定二层为“违建”缺乏充分合法依据，当事人加建系在自有宅基地范围内，且无证据证明其收到合法的违建认定及告 知陈述申辩权利的文书；三是通过拆除电表逼迫搬迁的方式，违背正当程序原则，侵害当事人合法居住权益。
为核查征收及违建认定的合法性、争取划地重建或合理补偿，张先生决定委托北京市盛廷律师事务所维权，指定张伟祥为直接联系人。后续，律师将通过申请政府信息公开、核查违建认定依据、沟通协商等法律途径，厘清案件事实，纠正违法行政行为，助力当事人维护合法财产权益。
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