集体土地征收中，房屋面积认定应遵循客观公正原则，《土地管理法》及相关规定明确：征收方需对被征收房屋进行全面、准确测量，充分听取被征收人意见，面积认定结果应与实际情况相符，保障被征收人合法财产权益。
而湖北村民黄女士一家的遭遇却让人替他们惋惜。黄女士说她们一家是通过合法购房合同，从他人处购得本村宅基地房屋，该房屋为6层砖混结构，建筑面积达600多平方米。后来他们所在区域完成村改居，房屋被纳入城中村改造征收范围。
征收过程中，房屋先后经历两次测量，但征收方最终采用了面积最少的测量结果，并向黄女士出具《拟征收土地现状调查结果确认表》及《某项目一户一表》，仅认定他们房屋面积为100多平米，与实际使用面积相差巨大。黄女士说，截至找到盛廷律师之前，她也就只见过2025年6月15日的房屋面积公示、6月30日的《征地补偿安置公告》及评估公司选择公示等几个文件，其他关键征收文件她们一份都没见到，对征收的真实情况缺乏全面了解。因此，他们找到盛廷律师，希望律师协助自己分析真实的征收情况，判断他们是否要启动法律程序维护权益。
在当事人家中，盛廷律师对黄女士一家的遭遇和诉求表示同情和理解，并站在法律角度分析了黄女士一家的情况。盛廷律师认为，黄女士的案件可能有多处不合理的地方，首先就是房屋面积认定依据不足，仅以最少面积认定，变相损害被征收人补偿权益；其次征收信息公开不充分，关键文件未完整公示，剥夺了被征收人的知情权与监督权；最后是她们房屋面积的认定未充分听取当事人异议，未保障被征收人合法的陈述申辩权利。
为核查征收程序合法性、争取按房屋实际面积给予合理补偿，黄女士一家正式委托北京市盛廷律师事务所维权。后续，律师将通过申请信息公开、核查测量程序合法性、提出异议主张等法律途径，厘清案件事实，助力黄女士一家维护自身合法财产权益。
如果您有征地拆迁相关问题需要咨询解决：
--------《《《《点击一对一咨询解答》》》》--------
盛廷律师事务所官方联 系电话：400-0083455（征地拆迁等法律问题解答）
