企业合法经营用房及土地权益受法律严格保护，集体土地征收必须依法履行公告、评估、协商补偿等法定程序，不得未经合法违建认定、未给予补偿便强制拆除房屋。更不得以“违建”为名压低、克扣补偿，侵害企业合法经营与财产权益。
河北石家庄的赵先生，自1989年起便从村集体租赁土地建设厂房，2008年前陆续建成千余平方米厂房，长期用于合法经营家具加工。2019年，赵先生与村委会签订土地转让协议，支付转让费用取得土地使用权，持续合规经营多年。
2025年下半年，当地铁路项目启动征地，案涉厂房被纳入征收红线范围。相关单位仅经过口头协商，就直接将厂房定性为违法建筑，要求无偿拆除红线内房屋，赵先生不予认可且拒绝签字。9月，当地政府发布征地拆迁补偿安置方案后，相关部门便将该部分厂房强制拆除。后续工作人员又以同样理由，要求拆除其余红线内厂房，但拒绝给予任何补偿。
自始至终，赵先生从未收到任何违建认定、限期拆除等书面法律文书，也未就厂房征收获得分文补偿。部分厂房被强拆后，工厂的经营功能遭到严重破坏，无法正常生产运营，合法财产与经营权益遭受重大损失。
为索要强拆厂房合法补偿、查清征收全貌并争取整体公平补偿，赵先生与北京市盛廷律师事务所取得联系。
盛廷律师听取案情后详细分析，认为本案可能存在多处违法点：征收方未依法出具违建认定、限期拆除等法定文书，直接口头认定违建并实施强拆，不符合法定程序；在未完成补偿协商、未签订补偿协议的情况下拆除厂房，涉嫌违反征收补偿前置原则；同时，厂房存在合法租地、有偿受让土地及长期经营的事实，简单以违建名义拒付全部补偿缺乏事实依据。律师表示，赵先生的遭遇需要律师全面调查取证后，依法核实相关行为的合法性。赵先生认可盛廷律师的分析，决定委托盛廷律师全权代理自己的案件。
接受委托后，律师将全面核查项目征收审批文件、强拆实施主体、补偿安置标准及土地权属资料，固定完整证据链，通过法律途径依法维权，全力为赵先生争取厂房损失、经营损失等公平合理的征收补偿。
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