2023年底，安徽省某物流基地建设项目需拆除5户居民的房屋。征收方以“住户曾经历拆迁”为由拒绝安置补偿，并将部分建筑认定为违建，仅按约250元/㎡的最低标准进行货币补偿。居民认为补偿过低，多次协商无果后，于2024年2月，与盛廷律所取得联系。经过和钟常鸣律师以及主任助理白锟的密切沟通后，决定委托北京市盛廷律师事务所维权。

接受委托后，经过团队研究将本案交由钟常鸣律师和乌云苏都律师（实习）主要承办。律师依据承办思路想向征收方发送律师函，并申请政府信息公开，核实征收合法性；同时就征地批复申请行政复议，指出征收程序违反相关法定流程。

没想到的是，征收方态度强硬，时不时放话：“钱就给这么多，你们爱怎么告就怎么告。 “2月下旬，征收方下发了《拆除违章建筑通知书》；3月中旬，街道办就强拆了部分房屋。

律师取证后发现：该通知书仅由“临时工作领导小组”作出，并非认定违法建筑的有权机关，属超越职权，于是起诉至法院要求撤销该认定通知书。同时，律师团队立即起诉其强拆违法，理由包括：征收方未履行催告、未送达强制执行决定书；征收方未告知陈述申辩及复议、诉讼权利，违反《行政强制法》程序规定。

6月，法院判决征收方强拆行为违法，征收方多次上门协商，但不愿意提高补偿，并威胁当事人“将继续强拆剩余的房屋”。

 此时，虽然有胜诉判决，但当事人内心也有所动摇：“对方这么强硬，感觉我们做什么都没用。”乌云苏都律师（实习）安抚当事人说：“对方频繁沟通，正说明法律施压有效！”

果不其然，7月份，由省司法厅出面组织调解，征收方亲自到盛廷律所谈判，其中4户居民认可协商的补偿金额陆续，接受补偿并签约（双方有保密协议，律师不清楚具体补偿金额）。

已签约户补偿款到账后，律师团队为他们制作了相关的撤诉申请，圆满办理结案手续。

最后，只有刘先生坚持走完了所有法律程序。在刘先生和盛廷律师共同的努力下，法院判决：撤销《拆除违章建筑通知书》，确认其程序违法。经过重重博弈，征收方最终将补偿提高至约1500元/㎡（较最初提升6倍）。

刘先生获得了满意补偿，并送锦旗感谢律师团队。刘先生说：“我很感谢盛廷律师团队。尤其是乌云苏都律师（实习），在整个漫长的过程中，我是唯一一个打到最后的，其实心里很煎熬，但乌云苏都律师（实习）一直很尊重我，鼓励我，所以我很感谢她。”

乌云苏都律师‌（实习）建议：如果被征收人对补偿不满，要坚持法律程序、信任律师专业性、完整跟进所有救济流程‌，因为任何一个环节均可能成为破局的关键。

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