江苏的周先生（化名）遭遇协议搬迁时，周边房屋已拆成废墟，连进村的必经之路也被人故意阻断了。更揪心的是，周先生还被村主任哄骗签署了空白协议……这个看似已经无解的“死局”，在盛廷律师的努力下，竟然多得到了70万的补偿。盛廷律师是如何做到的呢？
一、离谱！“作业本”上的手写拆迁补偿方案
周先生是江苏某村的村民，拥有一处合法的宅基地。2012年，周先生为了改善自己的生活，在宅基地上翻建了房屋，翻建之后的房屋面积大约500平。
2024年，突然有“拆迁办”的人来找周先生协商搬迁问题，但“拆迁办”没有提供任何文件。周先生了解后才明白，原来是一家企业要建设厂房占用自己的土地。表明来意之后，“拆迁办”便拿出一个“作业本”计算起来：“你家房屋170多平，每平米1450元。”“其余一百多平按照1350算。”“面积补偿加上装修、搬迁奖励等零零总总一共50多万……”
“我觉得补偿不合理！”
“这都什么跟什么？拆我的房子没有正规文件也就算了，这么草率的计算一下就可以拆迁了？”
拆迁办给周先生计算补偿的“作业本”
面对所谓“拆迁办”给出的补偿方案，实在无法接受的周先生找到盛廷律所。律所指派马丽雅律师和主任助理李波前往江苏周先生的所在地。见到马律师之后，周先生态度坚决地表示要依法维护自己的合法权益。经过现场了解情况，马丽雅律师给周先生讲解和他所面临的法律问题后，盛廷律所与周先生签订了委托协议。
二、律师破局：揭穿违法征地，被村主任说是骗子
接受委托后，本案交由盛廷团队的赵琳律师、苑家豪律师（实习）主要承办。两位律师经过进一步调查发现：所谓的搬迁没有正式的征收文件！ 当事人宅基地的所在地，没有任何征收项目！同时，律师团队还确定了制定这次搬迁补偿方案的是镇政府。
法律程序有条不紊地进行中，此时，村委会找到周先生说，周边房屋都已经拆除了，周先生如果再不配合拆迁，就要对他进行断水断电。面对这个情况，没有经验的周先生有些恐慌，为了躲避村委会的骚扰，周先生甚至搬离了自己家。
2025年3月14日，就在周先生和盛廷律师进行通话期间，村主任夺过电话对着律师进行辱骂：“你没有本（执业证），你就是诈骗犯，我们要起诉你。”村主任还告诉盛廷律师，他可以组织协商周先生的补偿问题，“你们律师是‘诈骗犯’，你们不敢来”。
3月21日，当史梦舟律师和苑家豪去往当地的时候，村主任却不肯露面了。盛廷律师在镇政府从早上八点等到下午五点半，没有任何人接待律师，更没有人出面协商。就在盛廷律师失望地往回走的时候，一个噩耗传来——周先生在律师来之前，早就被村主任哄骗签了空白协议。
三、村主任设局签空白协议，都是套路！
2025年3月14日，江苏某村。
村主任在周先生的亲戚家找到周先生，要求他签订一份空白协议。周先生不堪其扰，想要联系盛廷律师，村主任却说，周先生委托的律师是“骗子”，并以此和周先生打赌说：“如果律师来，这份协议就作废。”几轮沟通下来，周先生心里也没底了，就在空白协议上签了字。
“万一律师真是‘骗子’，这个协议倒也能提升一些补偿。”随后周先生与盛廷律师进行了通话，村主任接过电话对着苑家豪一通脏话输出……
周先生不明白，对骂是表象，此时的他已经掉进了对方精心策划的“空白协议”陷阱。协议一旦签订，无论律师去与不去，它都具有法律效力！
当苑家豪得知周先生已经签订协议后，即痛苦，又无奈。痛苦的是，之前律师所做的一切努力可能因为签字的这个行为付之东流；无奈的是，律师太知道周先生的处境，如果不是“身经百战”的专业律师，任何人面对这种情况，都有可能顶不住压力。
“签不签字，这个当然由您自己决定。但既然委托了我们，您做什么事情之前，应该咨询一下我们的意见，毕竟我们是一个战线的，我不可能去坑您。现在您瞒着我们签了字，可能要承担的是更大的风险！“苑家豪告诉周先生，按照委托合同规定，无论你签的协议是空白的还是有实际数目的，都符合结案条件。也就是说，律师完全可以撒手不管了。可当看到周先生的房屋周围一片废墟，进村的路被阻断，周先生自己也很焦虑，律师团队又于心不忍。
周先生被强拆的房屋
虽然批评了周先生未与律师团队沟通擅自签订空白协议的行为，但考虑到周先生的处境，律师团队协商之后，还是尽力鼓励他振作起来，并决定帮他到底。
四、硬刚“拆迁办”，补偿逆袭70万
回京之后，盛廷律师团队即刻就周先生被断路的情况向当地法院提起了诉讼。“拆迁办”似乎感到了压力，分两次强拆了当事人的房屋。
面对强拆，周先生及时与盛廷律师取得联系，早有预案的律师指导周先生对强拆行为进行了现场取证，并和当地公安机关取得联系，要求公安机关履行相应的法律职责。
既然房子已经被强拆了，周先生便没有什么可以担心的了。这时候压力反倒给到了“拆迁办”，在面对“非法强拆”之诉和公安机关的双重压力之下。村里终于松口了，通过周先生的亲戚向周先生表达了愿意协商的意愿。
在律师协调配合下，周先生与“拆迁办”终于达成和解，周先生传来好消息：补偿在原有的基础上提升70万。
在补偿款全都到账之后，周先生为盛廷律师送来锦旗，对盛廷律师的专业能力表示高度认可的同时也称赞了盛廷律师靠谱、办案有温度。
非常感谢盛廷律师，你们既教我捍卫权利，也在我崩溃时给予支撑。
——江苏委托人 周先生
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