在征地拆迁维权过程中，很多被征收人都会遇到补偿标准低、补偿款被截留等困境。本期我们结合北京市盛廷律师事务所专业征拆律师团队未来一周开庭预告，就两个高频问题给出详细解答。
一、收到补偿决定但补偿标准太低，不签字也不搬，政府能直接强拆吗？
结论：不能直接强拆。征收补偿决定作出后，如果被征收人在法定期限内不申请行政复议也不提起行政诉讼，又不履行补偿决定确定的搬迁义务，政府方可申请人民法院强制执行。补偿标准太低本身是被征收人依法维权的正当理由，不能以此为由进行强拆。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条、第28条，《行政强制法》第53条。
详细解答：收到补偿决定后，被征收人首先要明确：补偿决定不等于直接强拆令。根据法律规定，政府要强制执行必须经过两个步骤：一是被征收人三不——不复议、不诉讼、不搬迁；二是政府向法院申请强制执行，由法院裁定是否准予执行。如果补偿标准确实太低，被征收人应当在收到补偿决定之日起60日内申请行政复议，或在6个月内提起行政诉讼。在此期间，政府不能强制拆除。另外，即使进入司法强拆阶段，法院也会审查补偿是否合理，如果补偿标准明显低于市场价，法院可能不予支持。建议在收到补偿决定后第一时间咨询专业律师，评估补偿方案是否合理，及时启动法律程序。
二、村委会扣留征地补偿款比例过高，村民怎么办？
结论：村委会无权随意扣留征地补偿款。土地补偿费归农村集体经济组织所有，但应当主要用于被征地农户；安置补助费必须专款专用；地上附着物和青苗补偿费归所有权人。村委会扣留比例过高或无正当理由截留的，村民有权要求村务公开、向乡镇政府投诉，或通过诉讼维权。
法律依据：《土地管理法》第48条、第49条，《村民委员会组织法》第24条、第31条。
详细解答：征地补偿款的分配有明确法律规定：土地补偿费归村集体，但主要应用于被征地农户的生产生活安置；安置补助费用于被安置人员的安置，不得挪作他用；地上附着物和青苗补偿费直接归实际所有人。实践中，一些村委会以公益事业管理费等名义扣留30%-50%甚至更高的补偿款，这属于违法行为。村民可以通过以下途径维权：第一，要求村委会公开征地补偿款的分配方案和使用明细（村务公开）；第二，向乡镇人民政府或县级农业农村主管部门投诉举报；第三，如果村委会拒不纠正，可提起民事诉讼要求返还被截留的补偿款。如果村委会的分配方案侵害了村民合法权益，还可以向人民法院申请撤销该决定。
很多人关心征地拆迁维权问题在实际办案中，法院是怎么审理的，下面附上盛廷律师本周（9月7日-9月11日）的全国开庭安排，如果您在附近，可以关注同类案件是怎么审理的。
第三十七周，北京市盛廷律师事务所共50位律师将参加88场诉讼案件的开庭审理！案件涉及内蒙古、辽宁、山东、安徽、河北、湖北、山西、江苏、浙江、四川、河南、北京、甘肃、福建、重庆、天津、吉林、黑龙江、上海、陕西、新疆、湖南、广西、江西、广东、海南26个省（自治区、直辖市）。
本周重点出征地包括：内蒙古（10场）、辽宁（8场）、山东（7场）、安徽（7场）、河北（5场）、湖北（5场）、山西（5场）、江苏（4场）。高频案由包括：行政复议决定、行政复议、政府信息公开、驳回行政复议申请决定、行政赔偿、强制拆除房屋或者设施、协商谈判、行政征收或征用等。
征地拆迁专业法律服务，盛廷始终高效行动——只为守护当事人的合法权益。
如需咨询征地拆迁维权事宜，请您提前与开庭律师预约，预约电话：010-60646818 或 400-008-3455（征地拆迁问题咨询，免费解答）。
盛廷律师本周全国开庭安排（9月7日-9月11日）
内蒙古（10场）
15:00 曹广律师｜乌兰察布市｜土地征收或者征用补偿（乌兰察布市中级人民法院）
16:30 谢志启、戈伊娜律师｜巴彦淖尔市｜行政复议（庭前质证）（巴彦淖尔市中级人民法院）
09:10 王勇豪律师｜阿荣旗｜行政复议决定（阿荣旗人民法院）
10:40 王勇豪律师｜阿荣旗｜行政复议决定（阿荣旗人民法院）
14:40 王勇豪律师｜阿荣旗｜行政复议决定（阿荣旗人民法院）
15:00 谢志启、戈伊娜律师｜巴彦淖尔市｜行政复议（巴彦淖尔市中级人民法院）
15:30 王勇豪律师｜阿荣旗｜行政复议决定（阿荣旗人民法院）
09:10 王勇豪律师｜阿荣旗｜行政复议决定（阿荣旗人民法院）
09:30 豆静慧律师｜呼和浩特市｜撤销房屋征收补偿决定书（内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院）
10:10 王勇豪律师｜阿荣旗｜行政复议决定（阿荣旗人民法院）
辽宁（8场）
09:00 豆静慧律师｜大连市｜限期拆除决定二审（辽宁省大连市中级人民法院第七审判庭）
14:00 许欣欣律师｜高级｜答复及行政复议决定（辽宁省高级人民法院）
09:00 杨阳律师｜大连市｜补偿决定强制执行听证会（大连市金州区人民法院）
09:30 翟祎律师｜高级｜确认强推地上物违法（辽宁省高级人民法院）
14:00 叶鸳鸳律师｜龙城区｜政府信息公开，行政复议（朝阳市龙城区人民法院）
09:00 胡甜甜律师｜丹东市｜行政复议（丹东市中级人民法院）
13:30 魏一帆律师｜沈阳市｜询问9个起诉危房《通告》的事情（沈阳市皇姑区人民法院）
09:00 翟祎律师｜朝阳市｜履职不答复及复议（辽宁省朝阳市中级人民法院）
山东（7场）
09:00 苑家豪律师｜德州市｜行政征收或征用（德州市德城区人民法院）
09:00 许得帅律师｜德州市｜撤销行政复议决定（复议改变单独告）（德州市中级人民法院）
10:00 田玖彤、马佳俊律师｜日照市｜××（行政行为）及行政复议（山东省日照市中级人民法院）
14:00 王庆伟律师｜招远市｜协商调解（无）
14:30 魏一帆律师｜梁山县｜政府信息公开及行政复议（梁山县人民法院）
14:30 李佳宸律师｜平原县｜强制清除地面附着物（平原县人民法院）
10:00 马佳俊律师｜烟台市｜政府信息公开（烟台市中级人民法院）
安徽（7场）
09:40 李想律师｜滁州市｜确认强拆行为违法（滁州市中级人民法院）
15:00 尹卓越律师｜庐江县｜行政行为及行政复议（合肥市庐江县人民法院）
08:50 龚河会律师｜合肥市｜履行安置补偿及行政复议（安徽省合肥市中级人民法院）
09:00 谢晓东律师｜肥西县｜不履行XX职责（肥西县人民法院）
09:40 尹卓越律师｜合肥市｜农业承包合同纠纷（安徽省合肥市中级人民法院）
15:00 宁志武律师｜亳州市｜非法占地查处的复议（安徽省亳州市中级人民法院）
09:00 于敏、宁志武律师｜合肥市｜驳回行政复议申请决定（安徽省合肥市中级人民法院）
河北（5场）
09:00 黄雪玲、李佳宸律师｜衡水市｜XX(行政协议)行政补偿（衡水市中级人民法院）
10:00 黄利伟律师｜石家庄市｜行政复议（河北省石家庄市中级人民法院）
15:00 戈伊娜、黄利伟律师｜石家庄市｜驳回行政复议申请决定（石家庄市中级人民法院）
09:30 史梦舟律师｜兴隆县｜民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷（兴隆县人民法院）
09:00 黄利伟律师｜石家庄市｜所有权确认纠纷（石家庄市长安区人民法院）
湖北（5场）
14:00 翟祎、张梦如律师｜恩施土家族苗族自治州｜返还原物纠纷（恩施土家族苗族自治州中级人民法院）
15:00 张梦如律师｜枣阳市｜确认强拆违法（枣阳市人民法院）
09:00 曹广律师｜武汉市｜强制拆除房屋或者设施（湖北省武汉市中级人民法院）
09:00 凤长俊律师｜远安县｜撤销《行政决定书》（远安县人民法院）
10:00 曹广律师｜十堰市｜政府信息公开（湖北省十堰市中级人民法院）
山西（5场）
09:00 刘峥峥律师｜大同市｜排除妨害纠纷（山西省大同市中级人民法院）
08:30 陈杰律师｜应县｜买卖合同纠纷（应县人民法院）
09:00 靳佳新律师｜忻州市｜不履行（村务公开监督）职责（山西省忻州市中级人民法院）
09:00 史梦舟律师｜太原市｜征地批复（山西省太原市中级人民法院）
09:00 陈杰律师｜高级｜驳回行政复议申请决定（山西省高级人民法院）
江苏（4场）
15:00 周经华律师｜泰州市｜搬迁补偿安置协议（江苏省泰州市中级人民法院）
09:00 常茂生律师｜江阴市｜确认协议无效（江阴市人民法院）
09:30 常茂生律师｜梁溪区｜信息公开答复不满意（梁溪区人民法院）
14:00 李晓飞律师｜徐州｜国家赔偿（徐州铁路运输法院）
浙江（4场）
09:00 翟祎律师｜衢州市｜交换证据（浙江省衢州市中级人民法院）
09:00 姜文浩律师｜鞋塘｜协商谈判（鞋塘街道办事处）
09:00 李想律师｜温州市｜履行村务监督职责及行政复议（浙江省温州市中级人民法院）
14:30 苑家豪律师｜桐乡市｜行政强制（浙江省桐乡市人民法院）
四川（4场）
09:30 谢晓东律师｜广元市｜行政赔偿（广元市朝天区人民法院）
09:00 张诗晗律师｜盐边县｜强制拆除房屋或者设施（盐边县人民法院）
14:30 苑家豪律师｜宜宾市｜不履行法定职责（非法占地查处）及行政复议（宜宾市中级人民法院）
09:00 陈杰律师｜椑木｜协商谈判（椑木镇人民政府）
河南（4场）
09:00 于敏律师｜郑州市｜驳回复议申请（撤销征地批复的复议）（郑州市中级人民法院）
09:00 刘少松律师｜新乡市｜行政赔偿（河南省新乡市中级人民法院）
15:00 黄雪玲律师｜安阳市｜不当得利纠纷（安阳市中级人民法院）
09:00 孟园园、黄雪玲律师｜洛阳市｜国有土地上房屋征收（无）
北京（3场）
09:00 赵筱睿律师｜北京市｜土地承包经营权确认纠纷（北京市第三中级人民法院）
14:30 边庭玮律师｜北京市｜强拆违法及行政赔偿（北京市高级人民法院）
09:30 胡甜甜律师｜北京市｜互选意定监护（北京国信公证处）
甘肃（3场）
09:00 李晓飞律师｜平凉市｜房屋征收或者征用补偿（甘肃省平凉市中级人民法院）
14:30 苑家豪律师｜兰州市｜撤销镇政府监督答复（兰州市中级人民法院）
09:00 曾庆研律师｜酒泉市｜土地承包经营权合同纠纷（甘肃省酒泉市中级人民法院）
福建（3场）
09:00 曾庆研、宁志武律师｜厦门市｜行政赔偿（厦门市同安区人民法院）
15:30 许得帅律师｜福州市｜不予受理行政复议申请决定（福州市中级人民法院）
15:30 钟常鸣律师｜宁德市｜履职法定职责（宁德市司法局）
重庆（2场）
14:30 王庆伟律师｜重庆市｜补偿安置决定，询问（重庆市高级人民法院）
09:30 黄利伟律师｜重庆市｜政府信息公开（重庆市璧山区人民法院）
天津（2场）
14:30 马丽雅律师｜天津市｜行政赔偿再审询问（天津市高级人民法院）
14:00 边庭玮律师｜天津市｜侵害集体经济组织成员权益纠纷（天津市武清区人民法院）
吉林（2场）
09:00 许钧涵律师｜长春市｜征地批复复议决定起诉（吉林省长春市中级人民法院）
09:00 赵新科律师｜吉林市｜行政复议（吉林市中级人民法院）
黑龙江（2场）
09:00 周经华律师｜哈尔滨｜强制拆除房屋或者设施（哈尔滨铁路运输法院）
09:00 赵新科律师｜依兰县｜土地承包经营权纠纷（依兰县人民法院）
上海（1场）
09:15 黄利伟律师｜上海市｜信息公开复议（上海市闵行区人民法院）
陕西（1场）
09:00 汪庆丰、陆迦楠律师｜渭南市｜强制拆除房屋或者设施二审（陕西省渭南市中院）
新疆（1场）
10:00 张妮律师｜乌鲁木齐市｜不动产登记中心调证（乌鲁木齐市不动产登记中心）
湖南（1场）
14:00 齐征征律师｜祁东县｜采矿导致房屋开裂成为危房（祁东县鸟江镇大岭村村委会）
广西（1场）
09:00 许得帅律师｜西乡塘区｜起诉强拆房屋违法（西乡塘区人民法院）
江西（1场）
10:00 谢晓乾律师｜章贡区｜政府信息公开（章贡区人民法院）
广东（1场）
09:00 王庆伟、汪庆丰律师｜梅州市｜行政复议（梅州市中级人民法院）
海南（1场）
09:30 常茂生律师｜三亚市｜商品房预约合同纠纷（三亚市海棠区人民法院）
届时，有兴趣者可以参加线下庭审旁听！具体开庭时间以实际为准，线下旁听请携带身份证。线上旁听以中国庭审公开网公开为准（court.gov.cn）。
【征拆普法问答】
问：征收补偿决定不服，错过起诉期限还能补救吗？
答：可以尝试补救。根据《行政诉讼法》第48条，因不可抗力或其他不属于自身原因耽误起诉期限的，被耽误的时间不计算在起诉期限内。如果是因为行政机关未依法告知诉权或起诉期限，起诉期限从知道或应当知道诉权之日起算，但最长不超过1年。建议尽快委托律师评估是否还有补救空间。
问：收到责令限期拆除通知就是违建吗？能起诉吗？
答：不是，可以起诉。责令限期拆除通知是行政机关作出的具体行政行为，不是违建的最终认定结论。根据《城乡规划法》第64条，认定违建需要经过调查取证、听取陈述申辩、作出决定等法定程序。收到通知后，可以在60日内申请行政复议或6个月内提起行政诉讼，要求撤销该通知。超过法定期限不复议、不诉讼，行政机关才能启动强制拆除程序。
盛廷律师事务所官方联系电话：400-008-3455（征地拆迁等法律问题免费解答）
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