案例前言

近一二十年，由于城镇化大规模推进，我国进入了征地拆迁高峰期，也进入了各种矛盾的爆发期。在这场声势浩大的利益对决、博弈中，法的启蒙，如春风细雨，播撒在每一个维权者的心中。法的力量，如利刃出鞘，捍卫着大多数维权者的利益。

盛廷，就在这个风雨兼程的时代，四处征战，只为被拆迁人维权。历经十年，盛廷律所这艘航母军团，依然时刻护航。十年，作为征地拆迁行业内的黄埔军校，我们不吝于培养精英，积累了深厚经验，研究了大量案例。希望能给最需要的人，带来庇护。也希望，能与各界大拿进行诚恳、广泛的经验交流。

为此，我们隆重推出了盛廷律所的研究成果系列。今天分享的是盛廷智库精选案例之三十七，以下进入正文部分。

37、行政机关对违法建设实施强制拆除须履行法定程序

——对违法建设需强制拆除的，行政机关在行政复议、行政诉讼的法定期限内不得实施拆除。否则，即属于违法行政。

标签：违法建设|限期拆除|法定程序 

案情简介：陈某的房屋在征收范围内，因其未与政府达成安置补偿协议，故县城管局于2015年6月10日作出《限期拆除决定书》，将陈某房屋认定为违法建设，并要求陈某限期自行拆除。

2015年7月7日，县政府经县城管局申请，依法作出同意对陈某房屋实施强制拆除的批复，并责成镇政府依法作出强制执行决定，并组织实施强拆工作。镇政府在接到县政府的批复后，于2015年7月8日作出《行政强制执行决定书》，于2015年7月20日组织实施了强拆。故陈某遂起诉至法院。

法院认为：依据《行政强制法》第四十四条：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。而本案被诉强制拆除行为显然违反了法定程序，该强制拆除行为违法。

实务要点：对违法建设的认定和强制拆除必须遵循法定程序，并保障行政相对人的救济权利。

案例索引：安徽省淮南市中级人民法院（2015）淮行初字第00026号“陈某与凤台县凤凰镇人民政府行政强制”，见《陈多彪与凤台县凤凰镇人民政府行政强制一审行政判决书》，载《中国裁判文书网》（20160330）