毕文强：刘律师认同这一点吗？

刘春龙：我同意他这这一点。我补充一点，虽然是集体土地跟国有土地将来以后征收，应当是同地同价，但是你作为接受补偿的，也就是说征收过程中，征收你的房子，你虽然是土地的使用权没变，你拿到这个房子补偿款，实际得到的不应当等同于国有土地上房屋价格，因为什么？因为这里头还有一个集体土地的所有者应当获得的部分收益。

潘金忠：不，这里边有一个问题， 所谓同地同价，就是目前的或者说在不远将来的，农村的建  设用地和城市的建设用地，达到同地同价的这种可能性，我觉得基本上不可能，这是我还是谨慎地去看待这个问题，这次《土地管理法》修改之后，接近于同地同价的，那可能也就是集体经营性建设用地，但这种同地同价，它可能有等于说是让农村的集体经营建设用地，和这个城市的经济建设用地，还未必是同价，只不过是把你放在同一个市场，然后由市场来定价，但是具体的定价是不是能等同的，或者类似的，那是需要市场或者说需要这个实践去检验的。

所以说到目前为止，所谓的同地同价，也仅仅是农村集体经营性建设用地，有这样同地同价的这样的一个平台而已，你想达到同级同价，我觉得这个不现实，这是很理想的状态。

毕文强：刚才刘律师讲的还有一个重要变化，就是什么呢？在程序上的变化。

潘金忠：这个程序变化之前，还有涉及到土地补偿款的一个问题，现在就是立法之前，这个各省市绝大部分其实已经制定了，一个片区综合地价的一个征地补偿模式，只不过这次是进一步去做了一些相应的一些立法的确认，下一步可能会涉及到，对于这种片区综合地价的，标准的提高，原来的标准提高，也是建立在土地等级和使用用途的基础之上的，那么这次就没有提这个土地使用用途，区片的综合地价的这样的一个制定的依据，是不是可以去完全的去摆脱土地的使用用途，从规划角度来说，更多靠近这个价值层面来进行恒定，或者说在进行确定的，如果有这样逻辑，第一，下一步的片区的综合地价可能会有一些上扬，这是第一个问题，第二个问题，那就是。