经常有被征收人问："征收方说我的房子是违建，不给补偿，合法吗？违建认定到底谁说了算？"还有当事人问："征收方断水断电断路逼我搬走，起诉有用吗？如何取证？"
一、征收方说我的房子是违建，不给补偿，合法吗？违建认定程序是什么？
结论：不合法。房屋是否违建不能由征收方单方认定，必须经过法定程序。实践中"以拆违代拆迁"是典型的违法逼迁手段。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条、第六十五条规定，认定违建的主体是县级以上城乡规划主管部门或乡镇人民政府，且必须经过立案、调查取证、听取陈述申辩、作出决定等法定程序。
详细解答：
第一，谁有权认定违建？只有县级以上城乡规划主管部门或乡镇政府才有权认定，街道办、征收办、拆迁公司等均无权认定。
第二，认定程序必须合法：完整的违建认定程序包括：立案→调查取证→告知当事人权利义务→听取陈述申辩→作出行政决定→送达。缺少任何一个环节，认定程序即违法。
第三，历史遗留问题：2008年《城乡规划法》实施前建造的房屋，或因历史原因未取得产权证的，不应直接认定为违建。最高人民法院相关判例明确，对于历史遗留的无证房屋，应当综合考虑建造年代、使用情况等因素，不能一刀切认定为违建。
第四，零补偿不等于零损失：即使房屋被认定为违建，强制拆除时仍应遵循法定程序，屋内合法财产（如家具、设备等）的损失仍可主张赔偿。如果征收方以"违建"为由实施零补偿强拆，被征收人可以通过行政诉讼要求确认强拆违法并申请国家赔偿。
二、征收方断水断电断路逼迁，违法吗？如何取证和维权？
结论：违法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确禁止通过断水、断电、断路等非法方式迫使被征收人搬迁，被征收人可以通过报警、投诉、起诉等方式维权。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
详细解答：
第一，报警取证：遭遇断水断电时，第一时间拨打110报警，要求警方出警并出具出警记录或受案回执。报警记录是后续行政复议或诉讼的重要证据。
第二，投诉举报：向住建部门、12345政务服务热线、纪检监察部门投诉举报，要求相关部门查处违法逼迁行为。
第三，提起行政诉讼：如果查明确属征收方或相关政府部门违法逼迁，可以提起行政诉讼，要求确认违法并赔偿损失。
第四，注意责任主体：断水断电可能由街道办、村委会、水电气公司等多方实施，应当通过政府信息公开申请等方式查明实际责任主体，确定诉讼对象。
第五，不要签署不合理协议：被逼迁期间不要因压力签署不合理的补偿协议，一旦签字意味着认可补偿方案，后续维权将更加困难。
当然，每个案子细节不一样，具体还得看证据。下面是我们这一周（8月10日-14日）的全国开庭安排，如果您在附近，可以关注同类案件是怎么审理的。
三、盛廷律师本周全国开庭安排（2026.8.10-8.14）
本周，北京市盛廷律师事务所43位律师将在全国22个省份参加76场庭审。
案件类型：征地批复、房屋征收补偿、行政赔偿、强制拆除、政府信息公开、土地承包经营权纠纷等。
覆盖省份：安徽、北京、重庆、福建、广东、甘肃、河北、海南、湖北、湖南、吉林、江苏、江西、辽宁、内蒙古、上海、四川、山东、山西、天津、新疆、浙江
以下按省份分组列出（具体时间地点以法院或复议机关公告为准）：
安徽省（12场）
巢湖市
8/10 09:00 吴奇龙律师 | 信息公开（巢湖市人民法院）
合肥市
8/11 09:00 靳佳新律师 | 行政强制执行（合肥市包河区人民法院）
8/11 14:30 靳佳新律师 | 行政协议纠纷（合肥市包河区人民法院）
8/11 15:40 黄雪玲、李佳宸律师 | 不履行xx职责（合肥市瑶海区人民法院）
8/13 09:00 陈杰律师 | 确认合同无效纠纷（合肥市包河区人民法院）
8/13 14:30 陈杰律师 | 撤销征地批复（安徽省合肥市中级人民法院）
8/13 15:30 曹广律师 | 撤销房屋征收补偿决定书及行政复议（安徽省合肥市中级人民法院）
宿州市
8/11 09:00 黄利伟律师 | 撤补偿决定（安徽省宿州市中级人民法院）
8/11 15:00 黄利伟律师 | 撤补偿决定（安徽省宿州市中级人民法院）
山东省（10场）
济南市
8/11 09:00 苑家豪律师 | 行政复议（济南市中级人民法院）
8/11 09:00 赵筱睿律师 | 行政赔偿（山东省济南市中级人民法院）
8/12 09:00 苑家豪律师 | 行政复议（征地批复）（济南市中级人民法院）
8/13 09:00 苑家豪律师 | 对于征地批复的复议决定起诉（济南市中级人民法院）
8/14 09:30 尹卓越、曹广律师 | 行政赔偿（济南铁路运输中级法院）
滨州市
8/11 09:00 李晓飞律师 | 履职（滨州市中级人民法院）
淄博市
8/11 14:20 张诗晗律师 | 证据开示（淄博市张店区人民法院）
济宁市
8/13 09:00 赵筱睿律师 | 行政处理（济宁市任城区人民法院）
邹城市
8/12 09:00 田玖彤律师 | 不履行法定职责（邹城市人民法院）
菏泽市
8/12 16:00 靳佳新律师 | 行政赔偿（菏泽市中级人民法院）
河北省（10场）
滦州市
8/10 09:00 姜文浩律师 | 信息公开（滦洲市人民法院）
石家庄市
8/11 09:00 田玖彤律师 | 政府信息公开（石家庄市藁城区人民法院）
8/13 14:30 王庆伟律师 | 不予受理行政复议申请决定（河北省石家庄市中级人民法院）
8/14 09:30 龚河会律师 | 不予受理行政复议决定（河北省石家庄市中级人民法院）
秦皇岛市
8/13 09:00 谢晓乾律师 | 信息公开（秦皇岛市海港区人民法院）
8/14 09:00 谢晓乾律师 | 信息公开（秦皇岛市海港区人民法院）
魏县
8/13 09:00 许得帅律师 | 确认强制清理行为违法（魏县人民法院）
霸州市
8/13 09:00 李晓飞律师 | 确认行政行为违法（霸州市人民法院）
廊坊市
8/12 09:00 胡甜甜律师 | 刑事会见（廊坊市看守所）
山西省（7场）
阳城县
8/10 14:30 黄利伟律师 | 不履行法定职责及行政复议（山西省阳城县人民法院）
离石区
8/10 15:00 王勇豪、王庆伟律师 | 撤销行政协议（离石区人民法院）
长治市
8/11 09:00 王庆伟律师 | 履行法定职责（长治市潞城区人民法院）
8/12 09:00 王庆伟、王勇豪律师 | 行政赔偿、强拆违法（山西省长治市中级人民法院）
运城市
8/11 09:00 马佳俊律师 | 行政复议（运城市盐湖区人民法院）
太原市
8/14 15:00 史梦舟律师 | 征地批复（山西省太原市中级人民法院）
8/14 15:00 陈杰律师 | 撤销征地批复复议决定（山西省高级人民法院）
四川省（5场）
泸县
8/10 09:20 刘少松律师 | 排除妨害纠纷（泸县人民法院）
内江市
8/10 15:00 张妮律师 | 撤销补偿决定（四川省内江市中级人民法院）
成都市
8/11 10:30 张妮律师 | 撤销驳回复议申请决定（四川省成都市中级人民法院）
8/14 13:40 张妮律师 | 驳回行政复议申请决定（四川省成都市中级人民法院）
井研县
8/13 10:00 张妮律师 | 排除妨害的民事诉讼（井研县人民法院）
江苏省（3场）
扬州市
8/11 09:30 豆静慧律师 | 强制拆除房屋或者设施行为违法（扬州市邗江区人民法院）
南京市
8/11 14:30 史梦舟律师 | 政府信息公开及行政复议（南京市中级人民法院）
盐城市
8/12 15:00 翟祎律师 | 诉强制清除地上物行为违法（江苏省盐城市中级人民法院）
辽宁省（3场）
沈阳市
8/11 09:30 于敏律师 | 征收决定二审（辽宁省高级人民法院）
兴城市
8/13 13:30 于敏律师 | 国赔一审（兴城市人民法院）
沈阳市
8/14 09:00 黄利伟律师 | 征地批复的复议（辽宁省司法厅）
广东省（3场）
阳江市
8/11 09:00 王一鸣、赵新科律师 | 线下询问（阳江市中级人民法院）
云浮市
8/12 09:00 陈杰、吴奇龙律师 | 确认合同无效（云浮市中级人民法院）
惠来县
8/13 09:00 吴奇龙律师 | 执行异议立案（惠来县人民法院）
内蒙古自治区（4场）
敖汉旗
8/10 08:40 史梦舟律师 | 撤销撤回行政许可决定及行政复议决定（敖汉旗人民法院）
赤峰市
8/12 09:00 李玥欣律师 | 撤销征地批复复议听证（赤峰市司法局）
包头市
8/12 10:00 姜文浩律师 | 非法占地查处经复议二审（包头市中级人民法院）
察右前旗
8/12 15:00 孟园园律师 | 建筑工程施工许可（察右前旗人民法院）
湖南省（3场）
湘潭市
8/11 09:00 吴奇龙律师 | 确认强请违法二审（湖南省湘潭市中级人民法院）
长沙市
8/14 09:30 苑家豪律师 | 高压电批复复议决定起诉（湖南省长沙市中级人民法院）
长沙市
8/14 15:30 张云龙律师 | 履行法定职责的行政复议（湖南省高级人民法院）
浙江省（4场）
金华市
8/10 09:00 常茂生律师 | 政府信息公开及行政复议（金华市婺城区人民法院）
温州市
8/11 15:00 单培培律师 | 履行法定职责（温州市司法局）
平湖市
8/14 14:30 许得帅律师 | 办证复议听证（平湖市司法局）
嵊州市
8/14 15:00 叶鸳鸳律师 | 行政赔偿及行政复议（嵊州市人民法院）
北京市（3场）
昌平区
8/11 14:00 孟园园、董京星律师 | 国家赔偿（北京市昌平区人民法院）
通州区
8/13 09:30 许欣欣、周经华律师 | 排除妨害（北京市通州区人民法院）
湖北省（2场）
孝感市
8/10 09:00 苑家豪律师 | 国有土地上房屋征收协商谈判（孝感高新技术产业开发区管理委员会）
洪湖市
8/13 15:00 谢志启、戈伊娜律师 | 土地承包经营权纠纷（洪湖市人民法院）
福建省（2场）
福州市
8/11 15:30 尹卓越律师 | 行政强制执行（福建省福州市仓山区人民法院）
江西省（2场）
南昌市
8/11 09:00 陈杰律师 | 解除行政协议（江西省高级人民法院）
南昌市
8/13 14:50 张诗晗律师 | 驳回行政复议申请决定（南昌铁路运输中级法院）
甘肃省（2场）
兰州市
8/12 09:10 叶鸳鸳律师 | 诉强拆违法（兰州市七里河区人民法院）
庆城县
8/13 09:00 王令刚律师 | 强制拆除房屋或者设施（庆城县人民法院）
天津市（2场）
蓟州区
8/14 08:50 王庆伟律师 | 排除妨碍纠纷（天津市蓟州区人民法院）
上海市（1场）
闵行区
8/13 14:00 龚河会、史梦舟律师 | 履职复议的听证（上海市司法局）
海南省（1场）
海口市
8/10 08:40 尹卓越律师 | 征地批复（海南省司法厅）
重庆市（1场）
铜梁区
8/11 09:30 刘峥峥律师 | 补偿决定听证（铜梁区规划和自然资源局）
新疆维吾尔自治区（1场）
阿勒泰地区
8/12 10:30 龚河会律师 | 强制拆除决定及强制拆除行为（新疆阿勒泰地区中级人民法院）
吉林省（1场）
长春市
8/12 09:00 许得帅律师 | 政府信息公开及行政复议（吉林省长春铁路运输中级法院）
【旁听说明】
具体时间地点以法院或复议机关最终通知为准。
线下旁听请提前联系开庭律师预约。
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