好消息！大连中山区这些地方要拆迁了，快来看看补偿标准吧-征拆维权指南-北京市盛廷律师事务所

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好消息！大连中山区这些地方要拆迁了，快来看看补偿标准吧

已被浏览114230次作者：北京市盛廷律师事务所更新时间： 2020/09/29

关键词区片地价辽宁拆迁

2020年9月22日，因市政工程建设需要，大连光明路延伸工程正式启动了，目前已发布拟征收告知书，通知有两种拆迁补偿方式可选，分别为选房和货币。

2020年8月28日，大连市中山区城区建设服务中心发布附生效条件协议搬迁告知书。

因棚户区改造，拟征收中山区春华街红星楼及相邻一层平房，附生效条件补偿安置方式为全部采取货币补偿。该地块摸底总户数为131户，

一、我们来看看法律标准和地方文件吧。

根据土地权属，补偿分为国有土地上房屋补偿和集体土地上房屋补偿。

1、国有土地上房屋补偿

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称条例）第十七条规定，

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

该《条例》第十九条规定，

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2、集体土地上房屋补偿

对于集体土地上房屋的补偿标准，可参照大连市征地区片综合地价标准。

9月8日，大连市人民政府办公室发布了最新的《大连市征地区片综合地价标准》，本轮征地区片综合地价是指征收农民集体一般农用地，征收农民集体建设用地参照一般农用地综合地价系数调整1.0，也就是说农民集体的一般农用地和建设用地的综合地价是一样的，村里的房屋一般就是集体的建设用地。

征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费标准，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。

中山区、西岗区、沙河口区范围内建设项目使用国有农用地和未利用地的，比照甘井子区I类区片综合地价标准补偿

大连市征地区片综合地价标准

单位：万元/亩

行政区划	区片	区片地价	乡、镇、街道名称	行政村（社区）名称
甘井子区	Ⅰ类	37	甘井子街道	海茂村、甘井子小队农工商总公司、下沟村
			泉水街道	泉水村、中沟村
			南关岭街道	南关岭村、姚家村
			中华路街道	华南集团有限公司
			机场街道	南山村
			泡崖街道	泡崖村
			红旗街道	湾家村、大连大实企业集团有限公司、大连海辰企业集团公司
	Ⅱ类	31	红旗街道	岔鞍村、棠梨村、柳树村、张家村、刘家村、三业村
			辛寨子街道	由家村、大东沟村、砬子山村、前革镇堡村、大辛寨子村、小辛寨子村
			革镇堡街道	棋盘子村、中革镇堡村、后革镇堡村
			大连湾街道	大连湾村、李家村、宋家村、前关村、后关村、前盐村、后盐村、拉树房村、土城子村、毛茔子村、苏家村、大房身村、湾浦村、棉花岛村
	Ⅲ类	25	革镇堡街道	夏家河子村、鞍子山村、羊圈子村
	Ⅲ类	25	营城子街道	大黑石村、双台沟村、东小磨子村、营城子村、沙岗子村、后牧城驿村、前牧城驿村、对门沟村、郭家沟村、金龙寺沟村、西小磨子村

查看附件，查看2020年大连市征地区片综合地价标准⬇ ⬇ ⬇

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撰稿|苗盼盼

审稿|岳纲举

编辑|马睿一