一千多年前，“诗圣”杜甫大声疾呼“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，21世纪的今天，“房子、车子、票子”俨然成为新的结婚“三大件”，拥有一套房子，仿佛才能“成家立业”“安居乐业”，我们不评价这样的价值观是否正确，但是从古到今仿佛都在证明着房子的重要性。

对于我们普通人来说，攒够一套房子的首付，然后背上几十年的房贷，是大多数人的选择，但现实生活中，想要一套房子，还有另一条捷径可走，那就是拆迁。

通过拆迁，房子不在话下，很多人迅速走向“人生巅峰”，身价暴涨，堪称造富神话。

去年，深圳市区内最集中最大规模的城中村白石洲清租，引起广泛关注，网传白石洲将诞生1878个亿万富翁，这条新闻的真实性有待考证，但是根据当地家庭平均五六百平米的物业面积来计算，补偿肯定不会太低。

这也就不难理解很多人盼拆迁的心情，那么，2021年，拆迁有什么新的政策呢，我们一起来看一下。

旧改当道：老房子按新规办

网上很多人都说拆迁不再，再也没有拆迁户一说了，这是真的吗？从政策上来说，这是真的

“十三五”规划中确切表示，2020年时要基本完成目前所有的城镇棚户区、城中村和危房等区域的改造计划，这也意味着2020年或将是国内实施拆迁的最后一年，到了2021年时，国内就不再有新增的拆迁户了。

不拆迁，那老旧房子该怎么办？7月20日，国务院办公厅发布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（以下简称《意见》）。

《意见》强调，到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末也就是2025年，力争基本完成2000年底前建成需改造城镇老旧小区改造任务。

旧改包括什么？

旧改内容主要包括三大类：

第一是基础类，即更新水电路气等配套设施；

第二是改善类，支持加装电梯和无障碍环境建设；

第三是提升类，健全便民市场、便利店、步行街、停车场等生活服务设施。

旧改规定资金来源是三个方面：

其一、包括地方财政和水电气等专营单位出资；

其二、包括中央补助资金；

其三、鼓励社会力量参与。

旧改对老旧小区有何影响？

旧改携着4万亿新增市场浩浩荡荡而来，如火如荼的在全国推进。施行旧改政策，对于老破小小区有哪些影响呢？

一、房屋升值。

对于盼着拆迁的老旧小区居民来说，可能面对不拆迁了有些失望，但是通过老旧小区改造，房子肯定会升值的，房租也是肯定会上涨的。

尤其是对于那些位于老旧小区数量最多的三个城市即上海、成都、北京的居民来说，一般这样的“老破小”地理区位极好，周边配套设施齐全，有很多都是学区房。

虽然拆迁除了会极大改善居住条件，可能还会带来更多的既得利益，但是原址回迁的可能性是很小的。

二、与旧改相关领域将获益。

老旧小区改造的核心需求是基础设施翻新、加装电梯、配建停车场、提升社区服务等，与之相关的行业将从中受益，例如建材和电梯。

老旧小区改造中基建类改造优先级较高，包括水电气路等市政基础设施等，而这些改造将大幅增加建材需求，此外，老旧小区居民加装电梯的需求也是十分迫切的，电梯行业则有望持续受惠。

2021年，拆迁新政策你支持吗，疫情当前，局势依然严峻，平稳过渡又改善了生活环境，提升了幸福指数，旧改还是很给力的！

撰稿|苗盼盼

审稿|杨玉翠