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拆迁律师讲:遭遇停水停电逼迫签协议,如何应对?
已被浏览1526次 更新时间: 2021/08/23

在征收拆迁过程中,被征收人可能会因为补偿事宜不满意进而拒绝签订补偿协议。

实践中,常常出现拆迁方为了达到让征收人迅速签订补偿协议,从而实施一些违法的征收拆迁行为,比如:通过断水断电来逼迫被征收人签订补偿协议等等。


目前法律对于采取断水、断电等违法逼签行为是如何规定的呢?


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定:任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定:采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚

因此,《国有土地上房屋征收与补偿条例》中严禁采取断水、断电等行为逼迫被征收人搬迁,并明确规定了逼签的法律后果。

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那么,面对断水、断电等违法逼签行为,被征收人需要如何维权呢?


被征收人在征收拆迁领域如果遇到断水、断电等违法逼签行为,首先,不要惊慌,一定要先保护好自身安全。


其次,被征收人需要判断断水、断电行为是由于供水、供电公司造成的还是因为拆迁方原因造成的,从而确定责任主体。

第一,如果被征收人通过调查发现是因为供水、供电公司的原因造成的,那么被拆迁人可以通过电话报修的方式要求其恢复供水、供电,如果仍然得不到处理,被征收人则需要以书面报修申请的方式向对方提出,从而为后续维权保留相关证据

第二,如果有证据证明断水、断电行为是受拆迁方指示,那么被征收人应该及时取证,常见的取证方式主要包含拍照、录音录像、电话报警,这类取证方式可以第一时间确定责任主体,为后续诉讼提供相关证据。


再次,如果被征收人遇到拆迁方采取断水、断电的方式逼签,后续拆迁方又对其行为不予认可的情形,那么根据举证责任的分配,在行政机关不予举证或者举证不能的情况下,应承担不利后果。因此,应由行政机关承担举证责任,在其举证不能的情况下,则应承担不利后果,从而推定断水、断电行为是行政机关所为。


最后,被征收人需要明确,因拆迁补偿达不成一致意见,拆迁方对被征收人采取断水、断电等行为是严重违反法律规定的。遭遇停水停电逼迁时应该及时咨询专业拆迁律师通过法律途径果断维权。



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