拆迁过程中，拆迁方有时会主动与被拆迁人进行拆迁补偿的协商谈判，但被拆迁人作为弱势的一方往往在协商中处于不利的地位，那么在拆迁补偿协商谈判中被拆迁人应当注意什么，下文给您具体分析。

一、被拆迁人应当充分收集拆迁信息，把握协商的主动性。

征地拆迁工作有严格的法律程序，对于集体土地上房屋征收，征收单位在征收前期会发布拟征地公告将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等信息进行公告；

对于国有土地上房屋征收，征收单位会发布征收决定与安置补偿方案。因此，当拆迁方主动联系协商拆迁补偿时，应当提前收集征收的信息，了解征收的基本情况，才能在协商中掌握主动权，保证自己的征收利益不被侵害。

二、被拆迁人应当做好征收条文法律检索，对征收能够获得的补偿利益有基本的了解。

拆迁方在与被拆迁人协商谈判的过程中往往占据主动性，被拆迁人能够获得的补偿利益则大多数由拆迁方告知，但很有可能拆迁方避重就轻，损害被拆迁人的合法权益。

因此，在得知当地有征收后，被拆迁人应当通过多方渠道对征收的程序做基本的了解，可以查找征收能够获得的合法的补偿有哪些方面，具体包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物的补偿、搬迁费、过渡费与搬迁奖励等。

详细情形可参考《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，也可向北京市盛廷律师事务所来电咨询。

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三、作为被拆迁人，获得拆迁利益合法合理，协商谈判时心理上不畏惧行政机关。

拆迁方作为行政机关，有的被拆迁人在协商谈判还未开始时就从心理上畏惧行政机关，不敢与政府面对面交谈，对拆迁方提出的补偿方案与意见也不敢提出异议，这样往往会使自己的利益被拆迁方损害。

法律明确规定了被拆迁人享有征收权益，被拆迁人获得拆迁利益合法合理，因此在与拆迁方进行协商的过程中，不要畏惧行政机关，要大胆的提出自己的意见和看法，表明自己的诉求，这样才能达到协商的目的，也才能最大程度的保证自己的合法权益不受侵害。

四、被拆迁人应当做好最坏的打算，预备腹案应对谈判破裂的情况。

协商谈判是拆迁方推进征地拆迁的主要方式之一，只要与被拆迁人协商一致签订安置补偿协议，那么拆迁方就有合法的理由在协议规定的时间内拆除被拆迁人的房屋。

因此，在协商谈判的过程中，拆迁方往往会承诺很高的补偿利益，但被拆迁人一定不能被利益冲昏了头脑，任何的口头承诺都没有法律效力。

所以被拆迁人在协商谈判开始时就要做好最坏的打算，预备腹案应对谈判破裂的情况。

一旦协商不成，被拆迁人应当及时对房屋及屋内财物拍照录像，并登记造册，以应对拆迁方采取非法暴力的手段强拆。如遇强拆，则拨打110报警，并及时委托律师维护自身的合法权益。