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土地被侵占怎么办?律师教你4招解决问题
已被浏览788次 作者:北京市盛廷律师事务所 更新时间: 2023/10/18
关键词 土地管理法

很多人发现自己土地被人侵占了就会直接去起诉,结果往往是被法院驳回起诉,这是怎么回事呢?


摄图网_327762627_分耕地 一面有小麦 另一边没有耕种地球农业土地地面收成乡村生长农村绿色边界(企业商用).jpg


一、相关法律规定


根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。


单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。


当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。


二、4招解决方法!记得转发、收藏保存


1、协商解决。那么根据上述法律规定,发现自己土地被侵占了,首先第一步就是要跟侵占的人或者单位协商解决,与直接侵权人协商处理,要求停止侵权行为,或者要求所在村的村委会、派出所组织调解,进行协调处理。


2、行政主管部门组织调解。协商不成的,应当去请求所在地人民政府国土资源行政主管部门进行调解。那么,国土资源部门应该查询土地登记材料,再进行现场勘查,明确土地使用四至界限,查明土地使用事实,明确侵权责任,然后依照《民法典》或《土地管理法》等相关法律法规、政策进行耐心调解,化解矛盾,这种调解的优点是既符合法律法规,具有原则性,又符合现实情况,具有灵活性。同时,可以请求人民政府农业农村部门共同进行协调,加快问题的解决进度。


如果调解成功,建议双方当事人在国土资源行政主管部门主持下签订和解、调解协议,明确问题的解决方式,解决结果以及责任的承担等内容,签订协议后应当由国土资源行政主管部门审查批准,双方当事人签字盖章。


这样,调解协议书一经送达当事人,即发生法律效力,这也是双方当事人享有权利、承担义务的一个重要依据。如果调解不成,那么可以直接要求人民政府处理。


3、人民政府进行处理。以上两种方式都没有解决问题的情况下,双方当事人都可以请求当地人民政府进行处理。双方当事人应当准备相关申请文书,比如请求确定土地权属申请书、请求非法占地查处申请书、土地权属争议申请书等等带有相关诉求的文书。


同样,政府在收到申请书后,通知另一方当事人进行答辩,同时通知相关行政部门提交相应材料进行调查,核实证据,查阅有关历史资料及相关原始凭证,必要时可请有关部门协助或现场勘察。在争议的基本事实调查清楚后,依据土地管理有关法律法规作出处理决定。


4、诉讼。如果对政府对行政处理决定书不服,那么可以在收到政府处理决定书的30日内向人民法院提起行政诉讼,即不服处理一方的当事人作为原告,把人民政府作为被告。那么法院在进行开庭、调查、辩论后依法做出判决书,解决争议。

 

以上四种方法,您都明白了吗?希望能给大家带来帮助,如果您在土地使用方面遇到争议,建议您咨询专业人员,给您专业的建议。

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